Организационно — экономический раздел

Состав сметной документации. Общее положение

Для определения сметной стоимостью составляется следующая документация:

• — в составе рабочего проекта (при одностадийном проектировании)-сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметы (при продолжительном строительстве до двух лет, а также при строительстве, осуществляемым по типовым и повторно применяемым проектам);
• — в составе проекта (при двух стадийном проектировании — сводный сметный расчет, сводка затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметы на проектные и изыскательные работы;
• — в составе рабочей документации — объектные и локальные сметы.

Объектные и локальные сметы составляются по рабочим чертежам определяют сметную стоимость отдельных объектов или их частей, видов работы. Такая стоимость устанавливается по прейскурантам, предназначенными для этой цели укрупненным сметным нормам, укрупненным расценкам и привязанным к местным условиям строительства сметам к типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, а при отсутствии этих норм и смет — по единичным расценкам на строительные работы и расценкам на монтаж оборудования.

В локальных и объектовых сметах выделяются нормативная трудоемкость строительно-монтажных работ и сметная заработная плата.

Объектные и локальные сметные расчеты составляются по формам объектных и локальных смет. Стоимость в сметных расчетах определяются на основании укрупненных показателей стоимости строительства, укрупненных сметных норм, прейскурантов и других укрупненных нормативов, а при их отсутствии — с использованием смет объектов-аналогов. Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:

• — параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
• — объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
• — номенклатуры и количества оборудования, мебели, инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
• — действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначения и услуги. При этом приоритет имеют укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели.

Локальные сметные расчеты составляются вместо локальных смет в тех случаях, когда объемы работ еще окончательно не определились и подлежат уточнению при разработке или в том случае, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точны определены при проектировании и уточняются в процессе строительства (отдельные виды работ и конструктивное элементы подводной части гидротехнических сооружений, здания и сооружения экспериментального строительства и т. п.) По мере разработке на соответствующую часть проекта, привязки типовых проектов к местным условиям строительства стоимость, определенная локальными сметными расчетами, уточняется в локальных сметах. Локальный сметный расчет определяет сметный лимит по отдельному виду работ и затрат. Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительно-монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются:

• 1. По зданиям и сооружения — на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее освещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительные приборы, автоматику и другие виды работы;
• 2. По общеплощадочным работам — на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей, дорог, благоустройство территории.

Допускается составление на один тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет) при проектирование сложных зданий и сооружений, при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектным организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам.

В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Этот порядок должен регламентироваться отраслевыми нормативными документами. При этом заданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземую часть и надземную часть.

Исходя из названных принципов группировки локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

на строительные работы; земляные работы; фундаменты и стены подземной части; каркас; перекрытие; перегородки; полы и основания; отделочные работы;

на специальные строительные работы; фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка; химическая защита покрытием;

на внутренние санитарно-технические работы; водопровод; канализация; отопление и вентиляция;

на установку основного оборудования; приобретения и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции.

По относительно простым объектам группировка может не производиться. Стоимость определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления). Прямые затраты — учитывают в своем составе стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатацию строительных _ машин. Накладные расходы — учитывают в своем составе затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Сметная прибыль (плановые накопления) — это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, не относимых на себестоимость работ, и являющаяся нормативной (гарантированной) частью стоимости строительной продукции. Начисление указанных сумм при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделамв конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).