Объёмно-планировочные решения здания

Схема планировочной организации земельного участка.

Административно участок расположен: Российская Федерация, Краснодарский край, город Туапсе.

Проектируемое жилое здание представляет собой вытянутое многоугольное здание с общими размерами 16.00×32.00 м с пристроенным двухэтажным каскадным объемом общественного назначения. Этажность дома 12 этажей. В жилой части — 60 квартир с жилой площадью 2170,3 м². В пристроенной части здания на отметке -3.30 располагается магазин по продаже товаров повседневного спроса со вспомогательными помещениями.

На этаже имеются обособленные техпомещения для размещения технических коммуникаций, относящиеся непосредственно к жилому дому.

Общая идея предполагаемой застройки — создание жилого комплекса для комфортного проживания с развитой инфраструктурой: спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых и игр детей, хозяйственные площадки, автостоянки, инженерное обеспечение, а также благоустройство и озеленение территории жилого комплекса.

На участке проектирования предусмотрены: основной проезд шириной 6 метров с тротуаром 1.5 метра, проезд в пределах фасада имеющего входы в здание шириной 5.5 метра с тротуаром 1.5 метра, второстепенный проезд шириной 3.5 метра с тротуаром 1.5 метра и тупиковой разворотной площадкой не менее 12×12 метров соседствующей с автостоянкой и дающие совместно возможность для разворота пожарных машин. Радиусы закруглений проездов приняты не менее 5 метров. Расположение проездов на генплане учитывает необходимую доступность к входам в здание с соблюдением противопожарных разрывов.

Организация рельефа решена в увязке с существующими зданиями и проездами. Площадка строительства имеет сложный рельеф с перепадом отметок.

Продольный уклон по проездам от 0.4 до 7.5%. На площадке запроектированы склоноудерживающие подпорные стены ПС-1, ПС-2,ПС-3,ПС-4 и ПС-5, по которым предусмотрены металлические ограждения для пешеходов высотой 1.1 метра. Вынимаемый грунт с площадки проектирования обязательно подлежит вывозу за пределы участка. Склоны и откосы не перегружать строительными материалами.

Сбор дождевых вод и защита территории от загрязнения поверхностных грунтовых вод осуществляется путем перехвата дождеприёмниками и дождеприёмными лотками на проездах, верха подпорных стен, верховой стороны здания, внутреннего водостока с отведением дождевых вод ливневой канализацией по подземным асбестоцементным трубам и полиэтиленовым с поворотными дождеприёмными колодцами и камерами в существующий ливневой коллектор. На участке предусмотрены гидранты для пожаротушения.

В благоустройстве предусмотрены малые архитектурные формы на площадках для игр детей, отдыха взрослых, спортивная площадка. Предусмотрена площадка для мусороконтейнеров, автостоянка общей вместимостью на 13 автомашин с местами для автомашин инвалидов шириной 3.5м. Покрытия предусмотрены: по проездам — мелкозернистый асфальтобетон; отмостка — песчаный асфальтобетон; дорожки — тротуарная плитка «Катушка», на детской площадке — антитравматическое «Сэндвич ГИМИБО». В озеленении предполагается посадка лиственных и хвойных деревьев, кустарников, а так же цветников и газонов из пород наиболее адаптированных для Черноморского побережья Краснодарского края, с учетом существующих и проектируемых инженерных сетей, композиции зелёного строительства.

Для маломобильных групп населения предусмотрены 2 парковочных места на автостоянках шириной 3.5 м с минимальным расстоянием до входов в здание, пути перемещения по тротуарам и площадкам с продольным уклоном до 5% и оборудованных скамьями, ограждением 0.7м, поверхностью покрытий не допускающих скольжения при намокании, колясочные спуски на ступенях дорожек.

Доступность автомобильного транспорта и людского потока решается по запроектированной подъездной дороге.

Проект 12-ти этажного жилого дома разработан для IV-Б климатического района, с расчётной температурой наружного воздуха -7°C.

Уточнённая сейсмичность строительной площадки — 6 баллов.

Район по весу снегового покрова — I (55кПа).

Категория ответственности — II.

Категория сейсмобезопасности — III.

Район по скоростному напору ветра III (52 кПа).

Степень огнестойкости здания — II.

Функциональная пожарная опасность — Ф 1.3.

Мероприятия по обеспечения доступа инвалидов:

Проектом предусмотрено проживание маломобильных групп населения на 1-ом этаже жилого дома.

Продольный уклон пути движения обеспечен 2−3%.

Поперечный уклон пути движения 1−2%.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью не превышает 0.04м.

Покрытие пешеходных дорожек — твёрдое.

Открытые лестницы продублированы пандусами с уклоном 8%, шириной 1.2 м.

Все площадки расположены вне габаритов путей движения и оборудованы скамьями.

Площадки крыльца имеют ограждения, поверхность крыльца и ступеней — твёрдая.

Ширина дверных проёмов не менее 0.9 м, порогов не более 0.025 м.

Поручни с двух сторон марша лестниц на высоте 1.2 м. Поручни пандуса в жилой дом на высоте 0.7 и 0.9 м.

Требования к освещению проектом выполнены.

Лифт имеет достаточные габаритные размеры, пульт управления движением лифта находится на досягаемом расстоянии.

Подсчёт красных и чёрных отметок.

Уклон здания:

=91−91.9/32= -0.028.

=91.9−88.4/16=0.22.

=88.4−87.9/32=0.016.

=87.9−91/16= -0.193.

= -0.006.

= 0.014.

Чёрные отметки здания.

=+a/dЧ0/5.

=91.0.

=87.5+32.59/306.54Ч0.5=87.55.

=91.5+90.68/137.77Ч0.5=91.83.

=87+78.18/228.61Ч0.5=87.17.

Красные отметки.

=87.17−0.4=86.73.

=86.73−0.016Ч32=86.22.

=86.22+0.028Ч32=87.12.

=87.12−0.22Ч16=83.61.

Абсолютная отметка: =86.2.

Технико-экономические показатели:

Общий строительный объём здания: 23 422.0м3.

Строительный объём выше отметки 0.000: 19 729.0м3.

Строительный объём ниже отметки 0.000: 3693.0м3.

Площадь застройки: 955 м².

Жилая площадь квартир жилого дома: 2170.3м2.

Общая площадь квартир жилого дома: 4181.2м2.

Площадь квартир жилого здания: 3913.0м2.

Площадь жилого здания: 6137.0м2.

Этажность: 12 этажей Количество квартир: 60 кв.

1-/2-х/3-х комнатных квартир: 24/24/12 кв.

К1 = Ажилая / Аобщая = 2170.3 /4181.2 =0.52.

К2 = Vобщ. / Ажилая = 23 422.0 /2170.3 =10.8.

• * Количество жителей — 192 чел.
• * Площадки для игр детей — 156.2 м2
• * Площадки для отдыха взрослых -29.6 м2
• * Площадки для хозяйственных целей -53.9 м2
• * Общая площадь автостоянок — 200.0 м2 (13 а/мест)
• * Спортивная площадка — 141.0м2

Общая площадь на этаж — 346.44 м2.