Схема к главе 3

Практикум

Контрольные вопросы Ответьте на следующие вопросы и письменно подготовьте планконспект по каждому вопросу:

• 1. Дайте определение жилищного правоотношения и выделите его особенности.
• 2. Охарактеризуйте виды жилищных правоотношений.
• 3. Каковы основания возникновения жилищных правоотношений.
• 4. Какова роль юридических фактов в жилищном праве.
• 5. Охарактеризуйте объекты жилищных правоотношений.
• 6. Каковы требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Презентации Подготовьте презентации по следующим темам:

• 1. Жилое помещение как недвижимость.
• 2. Государственная регистрация прав на жилое помещение.
• 3. Страхование жилых помещений.

Публикации Прочитайте приведенные ниже статьи и по каждой публикации письменно в «Тетрадь для самостоятельной работы» составьте минипроспект по следующему алгоритму:

• 1. Автор (фамилия и инициалы) и название статьи;
• 2. Источник публикации (название журнала; год издания; номер издания; страницы) либо указать интернет-ресурс;
• 3. Ключевые слова;
• 4. Краткое содержание работы (10—15 предложений);
• 5. Выписать выводы из заключения публикации.

Окончание таблицы

Тестовые задания Письменно ответьте на вопросы тестовых заданий (правильных ответов в задании может быть несколько):

• 1. Участниками жилищных отношений являются:
  • а) социальные общности;
  • б) нации;
  • в) граждане;
  • г) народности;
  • д) юридические лица;
  • е) Российская Федерация.
• 2. Элементами жилищного правоотношения являются:
  • а) субъективная сторона;
  • б) субъект;
  • в) объект;
  • г) содержание;
  • д) объективная сторона.
• 3. Основанием возникновения жилищных отношений являются:
  • а) договоры;
  • б) решения собраний;
  • в) неосновательное обогащение;
  • г) членство в ЖК и ЖСК;
  • д) судебные решения;
  • е) создание произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности.
• 4. Объектами жилищных прав являются:
  • а) результаты работ и оказание услуг;
  • б) охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность);
  • в) нематериальные блага;
  • г) жилые помещения;
  • д) безналичные денежные средства.^[1]

• 6. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливается:
  • а) федеральным законом;
  • б) обычаем;
  • в) указом Президента РФ;
  • г) постановлением Правительства РФ;
  • д) актом органа местного самоуправления.
• 7. Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан, называется:
  • а) веранда;
  • б) балкон;
  • в) комната;
  • г) лоджия;
  • д) кухня.
• 8. Совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы, либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме, называется:
  • а) квартирой;
  • б) многоквартирным домом;
  • в) комнатой;
  • г) жилым домом;
  • д) индивидуальным жилым домом.
• 9. Сумма площадей всех частей жилого помещения, включая

площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, называется_площадью:

• а) жилой;
• б) социальной;
• в) долевой;
• г) общей;
• д) совместной.
• 10. В жилых помещениях не допускается:
  • а) осуществление профессиональной деятельности;
  • б) размещение промышленных производств;
  • в) осуществление предпринимательской деятельности;
  • г) содержать домашних животных;
  • д) осуществление миссионерской деятельности.

Таблица

Заполните таблицу.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение

Судебные акты

Сделайте подборку судебных решений (не более десяти)^[2] по рассматриваемой теме, указав:

• 1. Наименование суда;
• 2. Номер дела и дату принятия решения;
• 3. Состав лиц, участвующих в деле;
• 4. Предмет иска;
• 5. Резолютивная часть решения суда.

Задача Решите задачу (ответ необходимо обосновать, со ссылками на нормативные правовые акты).

Коршуновой Е. В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером 50:16:1 070 393:16 в садовом некоммерческом товариществе «Западная Двина», адрес: Московская область, Люберецкий район, С. Т."3ападная Двина", участок № 54 на основании договора купли-продажи земельного участка от 24 марта 2010 года № 12−36/4.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области, запись о регистрации 50−50/014 от 12 апреля 2010 года, о чем имеется выписка из ЕГРН от 14 февраля 2017 года.

Коршуновой Е. В. на земельном участке возведен жилой дом, согласно техпаспорта составленного ООО «Оценка-М» кадастровым инженером Новиковой К. П. который является жилым строением, но назначение его нежилое. Жилой дом построен в 2009 году, общая площадь составляет 200,0 кв. м. состоит из двух этажей. Отделка в жилом доме завершена, имеется отопление и электроснабжение, водоснабжение автономное от скважины.

Коршунова Е. В. постоянно проживает в доме по адресу: Московская область, Люберецкий район, С. Т."3ападная Двина", участок № 54, другого жилого помещения у нее нет. Указанное жилое строение является единственно возможным для нее местом жительства.

В настоящее время Коршунова Е. В. зарегистрирована по адресу: Московская область, город Люберцы, улица Октябрьская, дом 45, квартира 39, где не проживает. Эта квартира принадлежит ее бывшему мужу Власову Ю. Б.

Власов Ю. Б. как собственник жилого помещения просит ее, снятся с регистрационного учета из указанной квартиры. Отсутствие же регистрации по месту жительства лишает Коршунову Е. В. возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая устройство на работу, медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.

В результате сложившейся ситуации Коршунова Е. В. обратилась в суд с иском об установлении факта пригодности строения — площадью 200,0 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, С. Т."3ападная Двина", участок № 54, жилым домом пригодным для постоянного проживания, а также обязании Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» зарегистрировать ее по месту жительства по адресу: Московская область, Люберецкий район, С. Т."3ападная Двина", участок № 54.

Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.

Схема

Заполните схему:

Ошибки.

Найдите ошибки в соответствующей статье ЖК РФ по рассматриваемой теме и исправьте их (найденные ошибки выпишите в тетрадь для самостоятельной работы).

• 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан и юридических лиц.
• 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан и юридических лиц, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
• 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных и текстильных производств, а также осуществление в жилых помещениях религиозной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
• 4. Владение и пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении физических лиц, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти субъекта РФ.

Рекомендуемая литература При изучении тем используйте 2—3 предложенных учебника или учебного пособия.

1. Альбов А. П., Николюкин С. В. Жилищное право: учеб, пособие. — М.: Юстиция, 2016.

• 2. Жилищное право: учебник / под ред. Р. А. Курбанова, П. В. Алексия. В. Н. Ткачева. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017.
• 3. Жилищное право: учебник / под ред. Г. Ф. Ручкиной. — М.: Юстиция, 2018.
• 4. Корнеева И. Л. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. — 3-е изд., перераб. и доп., 2018.
• 5. Николюкин С. В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики). — М.: Юрлитинформ, 2014.
• 6. Николюкин С. В. Жилищное право. Практикум: учеб, пособие., 2018.
• 7. Свит Ю. П. Жилищное право: учебник и практикум для академического бакалавриата, 2018.
• 8. Титов А. А. Жилищное право Российской Федерации: учебник и практикум для академического бакалавриата. — 7-е изд., перераб. и доп., 2018.

Ответы на тестовые задания.

• [1] Признаками жилого помещения являются: а) обязательность; б) изолированность; в) публичность; г) пригодность; д) возмездность.
• [2] Информация о судебных решениях: http://www.vsrf.ru/; сайты судов общей юрисдикции; sudact.ru и др.