Практическая глава. 
Методы оплаты труда, состояние фонда заработной платы в Муниципальном Предприятии «Ремонтно-строительное управление»

Организационно-экономическая характеристика МП «РСУ» и основные направления его деятельности

Муниципальное Предприятие «Ремонтно-строительное управление» создано в соответствии с Постановлением Главы администрации Озерского муниципального района Московской области от 30 ноября 1992 года № 621.

Официальное сокращенное наименование предприятия: МП «РСУ» .

Учредителем предприятия является муниципальное образование «Озерский муниципальный район Московской области» .

Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в учреждениях банков, печать со своим наименованием, бланки, фирменное наименование.

МП «РСУ» осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и иными нормативными актами Российской Федерации, Московской области, Озерского района, а также настоящим Уставом.

Данное предприятие является коммерческой организацией и несет ответственность, установленную законодательством РФ, за результаты своей производственно-хозяйственной и финансовой деятельности и выполнение обязательств перед собственником имущества — Озерским муниципальным районом, поставщиками, потребителями, бюджетом, банками и другими юридическими и физическими лицами.

Организация от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права и несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Целью деятельности МП «РСУ» является удовлетворение общественных потребностей и получение прибыли.

Предметом деятельности предприятия является выполнение работ, оказание услуг, связанных с технической эксплуатацией, техническим обслуживанием, содержанием и ремонтом жилого и нежилого фонда, переданного в установленном порядке в хозяйственное ведение предприятия, оказание коммунальных услуг и услуг по расчету и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Организация осуществляет следующие основные виды деятельности:

техническое обслуживание, эксплуатация, содержание и ремонт жилых и не жилых зданий, строений и помещений;

техническое обслуживание, эксплуатация, содержание и ремонт внутридомового санитарно-технического, электрического, лифтового и иного оборудования;

оказание коммунальных услуг;

Дополнительные виды деятельности:

сдача в аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего предприятию на праве хозяйственного ведения в установленном законом порядке;

изготовление и реализация столярных, металлических, железобетонных строительных и иных деталей и изделий, а также иных товаров народного потребления;

предоставление услуг по изготовлению и распространению рекламы;

составление расчетов, смет на производство работ;

предоставление информационных услуг физическим и юридическим лицам;

предоставление услуг по ремонту жилых и не жилых зданий, строений, помещений, деталей и изделий;

транспортные услуги;

земляные работы;

строительные работы и услуги.

Все имущество МП «РСУ» находится в муниципальной собственности Озерского района, отражается в самостоятельном балансе и закреплено за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Организация вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с предметом и целями его деятельности. Организационная структура предприятия показана в приложении И Уставный фонд предприятия составляет сто тысяч рублей, сформированный за счет основных и оборотных средств, выделенных Администрацией Озерского района Московской области.

МП «РСУ» строит свои отношения с государственными и муниципальными органами, другими предприятиями, организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных договоров, соглашений, контрактов.

Муниципальное предприятие свободно в выборе форм и предмета хозяйственных договоров и обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений с другими предприятиями, учреждениями и организациями, которые не противоречат действующему законодательству.

Организация вправе самостоятельно распоряжаться результатами производственной деятельности, выпускаемой продукцией. Полученная чистая прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты налогов и иных обязательных платежей, направляется на техническое и социальное развитие предприятия.

Цены и тарифы на все виды производимых работ, услуг, выпускаемую и реализуемую предприятием продукцию, устанавливаются органом местного самоуправления Озерского муниципального района, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

Территория, которую сегодня обслуживает МП «РСУ» — это в основном новые микрорайоны. На начало года в жилом фонде РСУ насчитывается 175 домов с общей жилой площадью 575 тыс. кв. метров. Это дома, построенные в 70−80-е годы, поэтому средний процент износа жилфонда около 60%. Велик удельный вес высотных домов (9 этажей и выше) — 30 из 175. Как следствие большого числа высотных домов — большое количество лифтов: 63 единицы.

Обслуживание жилищного фонда осуществляют три жилищно-эксплуатационных участка в городе и шесть сельских участков. Для проведения текущих и капитальных ремонтов жилого фонда в управлении организован ремонтно-строительный участок.

Одно из крупных и важных по своей значимости подразделений управления — цех по обслуживанию и ремонту инженерных сетей и оборудования, в состав которого входят четыре участка, которые обслуживают и ремонтируют внутридомовые и внутриквартальные тепловые и водопроводно-канализационные сети, участок по обслуживанию и ремонту тепловых пунктов, аварийно-диспетчерская и абонентно-контрольная службы.

Управление обслуживает 36 объектов, входящих в структуру управления образования города — школ, дошкольных образовательных учреждений, детских клубов.

Абонентно-контрольная служба управления ведет точный учет и контроль водопотребления по муниципальному жилищному фонду и сторонним организациям, эксплуатирующим водопроводно-канализационные сети МП «РСУ» .

Разнообразна и ответственна работа электроучастка, который занимается техническим обслуживанием и ремонтом внутридомовых электрических сетей и устройств.

Еще один из видов деятельности РСУ — обслуживание лифтов, которыми оборудованы высотные жилые дома. Их обслуживают 5 лифтовых участков. Кроме муниципального фонда, их работники обслуживают 37 лифтов жилищных кооперативов.

Задачей автотранспортной службы является оказание автотранспортных услуг подразделениям управления. В ее составе 10 грузовых, специализированных и 5 легковых автомобилей, автовышка, тракторы, экскаватор, прицепы, компрессор и мобильные сварочные агрегаты.

Механический цех занимается изготовлением необходимых материалов для обслуживания и ремонта жилищного фонда.

Одной из структур предприятия является участок благоустройства, который занимается уборкой придомовой территории.