Генеральный план. 
Строительство многоэтажного дома

Проектируемое 10-ти этажное 2-ух секционное жилое здание находится в в Усольском микрорайоне г. Павлодара. Место строительства проектируемого здания выбран на участке расположенном внутри микрорайона и примыкает проездом к нему к внутриквартальному проезду и проезжей части ул. Ак.Сатпаева. Климат района строительства — резко континентальный. Температура воздуха наиболее холодных суток минус 40⁰С, холодной пятидневки минус 37⁰С, ветровая нагрузка 0,38 кН/м2, снеговая нагрузка 0,84 кН/м2. Преобладающее направление ветра — юго-западное.

Основанием под сваи служит песок средней плотности, насыщенный водой. Нормативная глубина сезонного промерзания грунта (песок средней плотности) 2,6 м. Уровень грунтовых вод — 3.5−3,8 м, сезонный подъем вод 1−1,5 м Генплан выполнен в соответствии с градостроительной ситуацией и требуемой ориентацией помещений согласно генплану г. Павлодара. Площадь участка 13 566 м². Площадка представляет собой территорию со спокойным рельефом.

Главный фасад здания обращен на восток. Направления господствующих ветров определяются по составляемой метеорологическими станциями розе ветров, на которой в принятом масштабе откладывают по восьми румбам продолжительность ветра в рассматриваемый период года. В Павлодарской области преобладающие ветра юго-западные. Данные по повторяемости ветра в городе Павлодаре представлены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 — Направление и скорость ветра.

Территория жилого здания озеленена и составляет 33% от площади участка. Принятые для посадки деревья и кустарники полностью устойчивы в данных климатических условиях и подобраны с учетом декоративных качеств растений и функционального назначения озеленения.

Для приживаемости и нормального роста растений предусматривается производить посадку деревьев с заменой 100% грунта в ямах на растительный грунт с внесением минеральных и органических удобрений. Полив зеленых насаждений обеспечивается из поливочного крана.

Проезды и основные подходы к зданию (в пределах участка) выполнены из асфальтобетона мелкозернистого по щебеночному основанию.

Вертикальная планировка решена с учетом разработки минимального объема земельных работ, обеспечения водопровода, исходя из условий рельефа участка. Проект выполнен методом проектных горизонталей в увязке с прилежащей к участку дороге. Сток поверхностных вод от здания, с проездов и площадок осуществляется к лоткам автодорог с последующим выпуском на рельеф. Запроектированные автодороги обеспечивают беспрепятственный подъезд ко всем входам в здание и служат противопожарным целям.

На территории жилого дома запроектированы стоянка для временного хранения автомобилей .

В целях охраны окружающей среды данным проектом предусмотрены следующие природоохранные мероприятия:

• 1 Централизованная система канализации.
• 2 Отопление здания от централизованных источников, что исключает появление автономного источника загрязнения воздушной среды.
• 3 Предусмотрен организованный отвод дождевых и талых вод с проектируемой территории.

Бытовые отходы предусматривается складировать в специальные металлические контейнеры и ежедневно вывозить автотранспортом «Спецмашин» на городскую свалку, на основании заключенного договора.

Технико-экономические показатели генерального плана сведены в таблицу 1.2.

Таблица 1.2 — ТЭП генплана.