Планировка. 
Жилой дом

Помещение — основной элемент пространственной организации квартиры. Так как число бытовых зон (примерно 20) значительно превышает возможное число помещений, их объединяют с учетом специфики выполнения каждого процесса. Помещения делят по характеру их использования на две группы: жилую и подсобную. Параметры помещений устанавливают в зависимости от их функциональной нагрузки.

Четкое выявление в планировке квартиры индивидуальной и коллективной зон является основным принципом её функционально-планировочной организации (принцип функционального зонирования).

В жилую группу помещений входят жилые комнаты (гостиная, спальни, столовая): в подсобную — кухня, санузлы, кладовые, сушильная комната, внутриквартирные коридоры. Подвал располагают под хозяйственными помещениями. Планировка квартир должна учитывать правильное расположение жилых комнат и подсобных помещений. Связующим звеном между жилой и хозяйственной зоной является столовая.

Комфортабельность жилища зависит от наличия и рациональной планировочной организации всех структурных элементов квартиры, в том числе и летних помещений (веранд, террас, лоджий, балконов).

Кухня и столовая должны быть связаны с террасой, а хозяйственная зона квартиры с надворными постройками.

Спальня должна быть одной из самых теплых комнат дома, поскольку это помещение предназначено главным образом для ночного отдыха, и какой-либо дискомфорт здесь крайне нежелателен. Спальня планируется так, чтобы дальнейшее размещение в ней мебели было максимально компактным и комната оставалась уютной даже при наличии довольно большого количества предметов интерьера и декоративных элементов.

Прихожая, разумеется, всегда находится на первом этаже дома и, в связи с тем какие дополнительные функции она будет выполнять, может быть устроена в вид большого просторного холла или обладать весьма умеренными габаритами, как в большинстве стандартных городских квартир. В зависимости от общей планировки дом, прихожая и коридор могут примыкать непосредственно к веранде или террасе.

Если комната на втором этаже теплая, то в доме устраивают лестницу, располагая ее в прихожей или гостиной.

Лестницы, состоящие из одних забежных ступеней, называются винтовыми. Их, как правило, делают металлическими. И хотя они занимают минимум места, но крайне неудобны в пользовании, а потому чаще играют роль либо вспомогательных, либо декоративных.

Марши лестницы должны иметь ширину не менее 90 см в частоте, т. е. от стены до ограждения. Высота ограждения равна 1 м. Оно может быть полностью деревянным (стойки из брусьев, перила из досок) или с металлическими стойками, которые крепятся сбоку ступеней.

На смену нежилым чердакам давно пришли мансарды, которые служат полноценным жилым пространством. Удобство и преимущество мансарды очевидно. Она дает существенную «прибавку» жилой площади и при этом стоимость одного квадратного метра обходится на 30 — 50% ниже по сравнению с капитальным строительством.

Мансарда, объединенная с нижележащими этажами дома, позволяет получить «пентхаус» — двухуровневую квартиру с оригинальной планировкой. Кроме того, наличие мансарды улучшает эстетический вид здания: красивая необычная мансарда придает своеобразный стиль любому зданию. Мансарда в доме позволяет организовать четкое деление помещений на дневную и ночную зоны, причем второй этаж эксплуатируется, как правило, в вечернее и ночное время. И самое главное достоинство мансардных домов заключается в том, что при одном и том же составе помещений они позволяют сократить занимаемую площадь земли на 30−40% и, соответственно, снизить протяженность дорогостоящих фундаментов.

дом квартира планировка.