Подготовка к строительству

Этапы подготовки к строительству

Подготовка к строительству осуществляется до начала строительно-монтажных работ. Подготовка к строительству крупных объектов включает три этапа:

• 1-й — организационные подготовительные мероприятия;
• 2-й — внеплощадочные работы;
• 3-й — внутриплощадочные подготовительные работы.

На первом этапе подготовки к строительству до начала работ на строительной площадке должен быть выполнен ряд организационных мероприятий.

Организационные подготовительные мероприятия проводят организации-застройщики, и только в случае необходимостик работе привлекаются проектные организации и подрядные строительные организации.

При строительстве крупных предприятий застройщики создают дирекцию строящегося предприятия.

К организационным подготовительным мероприятиям, проводимым до начала работ на строительной площадке, относятся:

• * обеспечение строительства проектно-сметной документацией. Такое обеспечение лежит на обязанности заказчика (застройщика). Строительство новых предприятий, зданий, сооружений разрешается начинать только при наличии проектной документации, и прежде всего утвержденного технического (техно-рабочего) проекта;
• * выбор площадки строительства и получение земельного участка для строительства объекта. Выбор площадки для строительства осуществляется в соответствии с требованием Земельного кодекса РФ и с учетом схемы развития и размещения предприятий отрасли региона. Площадка для строительства определяется также с учетом проектной документации, развития соответствующих коммуникаций и сетей, железных и автомобильных дорог, энергосистем;
• * размещение заказов на строительные материалы, необходимые конструкции, предусмотренные в проекте;
• * размещение заказов на первоочередные поставки оборудования для строящегося предприятия;
• * решение вопроса о порядке использования местных строительных материалов (песок, гравий, щебень и др.);
• * определение строительной организации и заключение с ней договора-подряда;
• * оформление в банке финансирования строительства.^[2]