Международные стандарты оценки

Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, содержат определения следующих видов стоимости (п. 3 стандартов):

• -рыночная стоимость объекта оценки;
• -стоимость объекта оценки с ограниченным рынком;
• -стоимость замещения объекта оценки;
• -стоимость воспроизводства объекта оценки;
• -стоимость объекта оценки при существующем использовании;
• -инвестиционная стоимость объекта оценки;
• -стоимость объекта оценки для целей налогообложения;
• -ликвидационная стоимость объекта оценки;
• -утилизационная стоимость объекта оценки;
• -специальная стоимость объекта оценки.

Сфера применения, необходимые условия использования, преимущества и недостатки доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке Определение подходов к оценки и методов оценки выполнено в соответствии с федеральным стандартом оценки (ФСО№ 1) «Общие понятия оценки, подходы к оценки и требования к оценки», утвержденного приказом Мин. Эконом. развития России от 20.07.2007 г. № 256.

Подход к оценке представляет собой совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Оценщик, при определении рыночной стоимости, обязан использовать (или обосновать отказ от использования) затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке.

В рамках каждого из 3-х подходов существует свои специфические методики.