Учет арендованных основных средств

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При сдаче основных средств в текущую аренду перехода права собственности не происходит, поэтому у арендодателя переданные в аренду основные средства с баланса не снимаются, а у арендатора — ставятся на забалансовый учет (Д001 «Арендованные ОС»). Арендодатель начисленную амортизацию отражает проводкой: Д 91 К 02.

Суммы начисленных арендных платежей включаются:

• — У арендодателя с состав прочих операционных доходов (Д 76 К 91), по ним начисляется НДС (Д 91 К 68).
• — У арендатора в издержки производства и обращения (Д20,26,44 К76), НДС отражается на счете 19 (Д19 К 76).

Затраты по текущему ремонту арендованных основных средств, производимых арендатором, включаются в издержки производства и обращения (Д20,26,44 К10,70,69…).

Лизинг — это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях с правом выкупа имущества лизингополучателем. Предметом лизинга могут быть предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое имущество.

Учет у лизингодателя:

• 1) Д 08 К 60 — приобретение лизингового имущества;
• 2) Д 03 «Доходные вложения в материальные ценности» К 08 — оприходование лизингового имущества;
• 3) Д 03 субсчет «Имущество для сдачи в аренду, переданное арендатору» К 03 субсчет «Имущество для сдачи в аренду — приобретенное» — передача имущества лизингополучателю, когда имущество учитывается на балансе лизингодателя, или Д 91 К 03 — когда имущество учитывается у лизингополучателя.
• 4) Д 20 К 02 — начисление износа;
• 5) Д 62 К 91 — начисление лизинговых платежей, если имущество на балансе лизингодателя, или Д 76 К 91 — если имущество на балансе лизингополучателя.

Учет у лизингополучателя.

• 1-й вариант — имущество учитывается на балансе лизингополучателя:
• 1) Д 08 К 76 субсчет «Лизинговые обязательства» — получение объекта лизинга;
• 2) Д 19 К 76 субсчет «Лизинговые обязательства» — выделение суммы НДС. Ее возмещение из бюджета происходит в течение всего срока действия лизингового соглашения по мере уплаты лизингодателю НДС в составе лизинговых платежей;
• 3) Д 08 К10, 60, 69, 70 — приняты к учету затраты, связанные с приобретением лизингового имущества (на сумму без НДС);
• 4) Д 01 субсчет «Арендованное имущество» К 08 — ввод в эксплуатацию объекта лизинга;
• 5) Д 20, 25, 26, 44 К 02 — начисление амортизации;
• 6) Д 20, 23, 25, 26, 44 К60 — начислена задолженность лизингодателю по лизинговой плате (на сумму без НДС);
• 7) Д 19 К 60 — отражена сумма НДС, относящегося к начисленным затратам по лизинговой плате;
• 8) Д 60 К 51 — произведена оплата лизингодателю;
• 9) Д 68 К 19 — принята к вычету сумма «входного» НДС.
• 2-й вариант — имущество учитывается на балансе лизингодателя: лизингополучатель отражает объект лизинга на забалансовом счете 001.