Бухгалтерский учет. 
Управление недвижимостью

Федеральный закон о бухгалтерском учете (№ 129-ФЗ от 21.11.96 с дополнениями № 123-ФЗ от 23.07.98) устанавливает принципы оценки и технической инвентаризации имущества организации для различных типов оцениваемых активов.

В их числе важнейшими, с позиций управления недвижимостью, являются следующие положения:

• • оценку имущества, приобретенного за плату, осуществляют путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку,
• • оценку имущества, полученного безвозмездно, производят по рыночной стоимости на дату оприходования,
• • оценку имущества, произведенного в самой организации, осуществляют по стоимости его изготовления,
• • амортизацию на все типы оцениваемого имущества начисляют в установленном порядке (как правило, по линейному алгоритму) и независимо от результатов текущей хозяйственной деятельности,
• • допускается применение других методов оценки в случаях, предусмотренных законодательством и нормативными актами органов, ответственных за регулирование бухгалтерского учета,
• • для обеспечения достоверности данных бухгалтерского учета и отчетности организации обязаны проводить инвентаризацию имущества и обязательств, в ходе которых проверяются и документально подтверждаются их наличие, состояние и оценка,
• • в числе событий, требующих обязательной инвентаризации: передача имущества в аренду, выкуп, продажа, реорганизация и ликвидация, преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий.