Технический проект застройки микрорайона в жилом районе
Композиция застройки выполнена следующим образом Проектируемый микрорайон связан с жилым районом транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности. Площадки планируется объединить тротуарами и транспортными путями, вблизи которых будут располагаться парковочные карманы, остальная часть будет занята… Читать ещё >
Технический проект застройки микрорайона в жилом районе (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО Череповецкий Государственный Университет Инженерно-экономический институт Кафедра строительных технологий
и экспертизы недвижимости Пояснительная записка к курсовому проекту по дисциплине «ТПРГ» :
" Технический проект застройки микрорайона в жилом районе"
Выполнил студент
группы 5ЭН-32:
Малинин М. С.
Принял преподаватель:
Бойко В. П.
Отметка о зачёте:
г. Череповец, 2007;2008 у.г.
Микрорайон является первичным звеном жилого района — основной структурной единицей селитебной территории. Он проектируется как комплекс, изолированный от основного городского движения, с полным повседневным бытовым обслуживанием, где для населения созданы наиболее здоровые и удобные условия проживания.
В данном курсовом проекте приводится проект детальной планировки микрорайона в Зашекснинском районе г. Череповца.
Исходные данные для проектирования:
№ п/п | Наименование показателя | Значение | |
расчётная норма общей площади на 1 жителя, м2 | 24,3 | ||
расчётная численность населения, чел | |||
всего | 12 000 | ||
в том числе в зоне многоэтажной застройки | 11 800 | ||
в том числе в зоне малоэтажной застройки | |||
перепад рельефа, м | 1,3 | ||
Градостроительные и природные условия Градостроительные условия
Расположение микрорайона: данный микрорайон расположен в южной части Зашекснинского жилого района г. Череповца.
Степень освоения микрорайона: Микрорайон не освоен.
Место и значение проектируемого микрорайона в архитектурно-пространственной организации жилого района Зашекснинский жилой район играет важную роль в отношении архитектурно-пространственного развития города в целом.
Освоение и крупномасштабное заселение этого района постепенно приводит к перемещению культурного и экономического центра города из Индустриального района в Зашекснинский.
Именно поэтому важно уделить особое внимание архитектурной концепции микрорайона.
Описание улиц, магистралей, ограничивающих проектируемый микрорайон.
Данный микрорайон ограничен с Севера магистралью районного значения, с трёх других сторон — жилыми улицами (ул. Южная, Западная, Восточная).
Основное назначение магистрали районного значения: транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы.
Основное назначение жилых улиц: транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения. Характеристика использования территории микрорайона.
Общая характеристика современного использования территории приведена микрорайона в виде экспликации в табл. 1. (см. приложение).
Анализируя таблицу 1, приходим к выводу о том, что необходимо надстроить этажи в зоне многоэтажной застройки и в зоне малоэтажных жилых комплексов.
В многоэт.: Nчел, полиф=301 575м2 /25,5(м2/чел) =11 826 чел. Должно проживать: 11 800.
В малоэтажных: 6000/30=200 чел. Должно проживать: 200.
Данные приведены в следующей экспликации (по жилым зданиям).
Таблица 2 (см. приложение).
Уменьшается норма общей площади на человека в зоне многоэт. застройки:
286 724/11800=24,3 м².
Таблица 3. Экспликация проектируемых площадок
Обозначение по генплану | Наименование | Общая площадь | Примечания | |
Спортивные площадки | ||||
Ф | Футбольное поле для тренировок | |||
В | Волейбольная площадка для тренировок | |||
Г | Гимнастическая площадка | 92,97 | ||
Итого по спорт площадкам: | 3952,97 | |||
Х | Хозяйственные площадки | 3482,17 | ||
Д | Детские игровые площадки | 5485,36 | ||
Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды | ||||
Проезды | 17 884,93 | |||
Тротуары | 16 545,74 | |||
Парковки | 7673,59 | |||
Разворотные площадки | 837,57 | |||
Итого по разворотным площадкам: | 42 941,83 | |||
Определение возрастной структуры населения из заданной численности в 12 000 человек
Возрастные группы, лет | Удельный вес группы, чел (%) | |
От 0 до 5 | 720 (6%) | |
От 6 до 15 | 1680 (14%) | |
От 16 до 55 (мужчины и женщины) | 7200 (60%) | |
От 55 женщины и от 60 мужчины | 2400 (20%) | |
Природные условия Нормативные значения температур Среднемесячная годовая температура Абсолютный годовой температурный минимум Абсолютный годовой температурный максимум Расчётная зимняя температура Преобладающее направление ветра:
Январь: юго-западный, южный;
Июль: юго-западный, западный;
Влажность воздуха:
Средняя абсолютная влажность воздуха:
январь: ;
июль: .
Средняя относительная влажность:
январь: ;
июль: .
Осадки за год:
Общее количество осадков за год:
Суточный максимум Средняя из наибольших высот снежного покрова:
Последняя дата образования и разрушения снежного покрова:
Нормативная глубина промерзания грунтов Архитектурно-планировочное решение Расчёт жилого фонда при норме 30 м² на 1 человека:
Sжилая = N · 30= 12 000 · 30 = 360 000 м2
Расчет площади в домах с различным количеством подъездов:
— одноподъездные дома
Sжилая, эт = 331 м²
— двухподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 331 = 662 м²
— трехподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 335 + 331 = 997 м²
— четырехподъездные дома
Sжилая, эт = 331 + 335 + 335 + 331 = 1332 м²
Структура построения Основа — жилые группы (дворы), составленные 6 домами. Во дворах оборудованы детские площадки. В каждом дворе предусмотрен проезд и разворотная площадка для автомобилей, хозяйственные площадки.
Обслуживающие учреждения повседневного использования (школа, аптека, детский сад); периодического использования (универсам, сбербанк, почтовое отделение, опорный пункт правопорядка, ЖЭК, банк, страховая компания); эпизодического посещения (кафетерии, спортивные комплексы, развлекательные центры, бассейн)
5. Система зелёных насаждений В данном микрорайоне существуют и запроектированы несколько типов зелёных насаждений: групповая и рядовая посадка лиственных и хвойных деревьев вдоль проездов; сквер; газоны на детских площадках, около жилых домов и общественных объектов.
6. Композиция застройки выполнена следующим образом Проектируемый микрорайон связан с жилым районом транспортными путями, ландшафт не подвергается существенным изменениям. Силуэт застройки, представляет собой систему домов различной этажности. Площадки планируется объединить тротуарами и транспортными путями, вблизи которых будут располагаться парковочные карманы, остальная часть будет занята газонами и зелёными насаждениями. Проектируемые жилые группы расположены в центре микрорайона.
Площадь микрорайона в «красных линиях» :
Sкрасные линии=65,85 га.
Выводы: существующая плотность жилого фонда соответствует требованиям СНиП 2.07.01−89.
Озеленение и малые архитектурные формы Существующая растительность в основном состоит хвойных и лиственных деревьев. Проектируемая растительность является хвойной. Озеленение служит защитой от ветра, шума, солнца. Перед входом в каждый дом планируется обустроить место отдыха взрослых (скамейка, урна для мусора).
Детские площадки по проекту оборудованы качелями, лесенками, лабиринтами, каруселями, деревянными и каменными скульптурами).
В каждом дворе планируется устроить клумбы.
Проезды. Пешеходные пути. Хозяйственные площадки Планировка проездов кольцевая. Дороги — асфальтобетонное покрытие, тротуары — асфальтобетон, тротуарная плитка, песчано-набивные дорожки (в скверах и парках). Уклон тротуаров и дорог 0,003−0,007.
Ширина проездов — 3,5 м; 7 м.
Ширина тротуаров — 1,5 м.
Количество машин на микрорайон численностью 12 000 чел.:
Nмаш=12 500машин=6000 машин.
Количество стоянок на микрорайон: S=25м26 000=150000м2
Парковки для автомобилей, разворотные площадки, проезды | ||
Проезды | 17 884,93 | |
Тротуары | 16 545,74 | |
Парковки | ||
Разворотные площадки | 837,57 | |
Итого по разворотным площадкам, проездам: | 42 961,83 | |
Вертикальная планировка. Водоотвод. Дренаж Проектирование ведется на открытой местности. Перепад рельефа по заданию — 1,3 м. Больших объёмов земляных работ не требуется.
Величина уклона — 0,004.
Около каждого здания имеется дождеприемные колодцы. Дренаж — кольцевой вокруг каждого здания.
Водоснабжение и канализация Все здания и сооружения будут подключены к общегородской системе водоснабжения и канализации, которые расположены вдоль улиц, окружающих микрорайон. Трубы коллекторов асбестоцементные. Принимаем хозяйственно-питьевую систему внутреннего водопровода, предназначенную для подачи воды, удовлетворяющей требованиям, установленным ГОСТ 2874–73 «Вода питьевая», для питья, умывания, купания, приготовления пищи и других хозяйственных нужд.
Схема сети внутреннего водопровода — тупиковая, с нижней разводкой магистралей. В наш курсовой проект в систему внутреннего хозяйственно-питьевого водопровода запроектировали водомерный узел с обводной линией, так как в зданиях только один ввод.
Сеть канализации не закольцовывается. Теплоснабжение и газификация. В данном микрорайоне запроектирована система водяного отопления (надёжна в эксплуатации и отвечает гигиеническим требованиям). Однотрубная система водяного отопления. Теплоснабжение микрорайона будет обеспечивать ближайшая котельная (теплоноситель — вода). Система газоснабжения микрорайона представлена системой газопроводов среднего давления. К объектам сети газоснабжения можно отнести газораспределительный пункт, на котором понижается давление газа для подачи его в квартиры и учреждения. Электроснабжение и слаботочные электрические сети. Электроснабжение и электрическая связь — централизованные. Будут проведены ко всем зданиям. Микрорайон планируется телефонизировать, а также осуществлять радиовещание. Телефонный кабель будет прокладываться под землёй вдоль газонов.
Сводные технико-экономические показатели
Таблица 9 Сводные технико-экономические показатели
№ п/п | Наименование показателя | Ед. изм. | Всего по мкр. | Примеч. | |
Население | чел | ||||
Жилая S | м2 | ||||
Общая S | м2 | ||||
Средняя этажность | эт | ||||
Плотность жилого фонда | м2/га | 1554,09 | |||
Плотность застройки жилой территории | % | 16,4 | |||
Протяжённость внутримикрорайонных сетей | м | ||||
сеть телефонизации | м | 716,69 | |||
сеть радиофикации | м | 737,43 | |||
водопровод | м | ||||
тепловая сеть | м | ||||
сеть газоснабжения | м | ||||
сеть канализации | 634,14 | ||||
сеть электроснабжения | м | 737,43 | |||
Дорожные покрытия | м2 | 11 101,64 | |||
Сметная стоимость строительства | млр.руб | 7,99 | |||
При определении сметной стоимости застройки микрорайона учитывается стоимость вновь возводимых зданий, стоимость прокладки сетей к вновь возводимым зданиям, обустройство территории вокруг новых домов.
Сметная стоимость этажей жилых зданий:
20 тыс. руб./м2 338 951м2=6,78 млр.руб.
Сметная стоимость вновь возводимых общественных зданий:
15 тыс. руб./м280 407м2=1,2 млр.руб.
Стоимость прокладки сетей:
1,5 тыс. руб./м2(716,69+737,43+754+776+806+634,14+737,43)=7,74 млн руб.
Обустройство территории: 100 тыс. руб.
Итого:
См. Ст.=6780+1200+7,74+0,1=7987,84 млн руб. ~ 7,99 млр. руб Таблица 10. Баланс территории микрорайона
№ п/п | Элементы территории | S, га | S/1 чел, м2 | % от общей площади мкр. | Примечания | |
Общая площадь | 4,78 | 14,03 | ||||
Участки внемикрорайонного значения | 1,77 | 5,20 | 37,03 | |||
Жилая территория | ||||||
площадь застройки | 4,05 | 11,92 | 84,75 | |||
проезды, тротуары, автостоянки | 1,11 | 3,27 | 23,23 | |||
хоз. площадки | 0,04 | 0,12 | 0,83 | |||
площадки отдыха | 0,36 | 1,06 | 7,53 | |||
спортивные площадки | 0,39 | 1,15 | 8,15 | |||
озеленение | 0,96 | 2,82 | 20,03 | |||
участки детского сада | 0,09 | 0,27 | 1,89 | |||
участки школ | 0,04 | 0,11 | 0,77 | |||
В проекте смоделированы группы детских площадок, спортивные комплексы, различного типа игровое оборудование для благоустройства Анализ и рекомендации по развитию градостроительных решений Создание жилого комплекса в составе многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями инфраструктуры в Зашекснинском районе позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, объектов коммунального, образовательного и культурно-просветительного
предназначения, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
В перспективе развития микрорайона следует уделить особое внимание обустройству в прибрежной зоне парка для возможности активного и пассивного отдыха горожан. Данный микрорайон может служить компенсатором других микрорайонов в части зелёной зоны, поскольку эта территория является наиболее благоприятной и удобной для размещения на ней рекреационной зоны, нехватка которой в настоящее время на лицо из-за неблагополучной экологической обстановки в городе.
Компьютеризация, сидячий образ жизни большинства детей создают угрозу их здоровью. Дети мало двигаются, что приводит к развитию серьезных заболеваний. Идеальный выход из данной ситуации — современная детская площадка, которая также может являться настоящим детским спортивным комплексом. Спортивный комплекс для детей может включать кольца, брусья, шведскую стенку, лестницу, канат, силовые тренажёры и множество других элементов. Инвестирование в детей — это инвестирование в будущее, поэтому в интересах города сделать этот микрорайон наиболее динамичным, наиболее озеленённым и наиболее интересным с точки зрения архитектурной планировки, поскольку так или иначе центр города постепенно перемещается в Зашекснинский район. А это значит, что современная застройка создаёт внешний облик будущего городского центра.
1. «Архитектурное проектирование жилых районов» Аникин В. И. Издательство Минск «Высшая школа», 1987.
2. СНиП 2.07.01−89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ;
3. СНиП 31.01−2003 «Здания жилые многоквартирные» .