Формирование инвестиционных программ в инвестиционно-строительных организациях, осуществляющих жилищное строительство
Разработка программы инвестиционной деятельности даёт возможность: планировать будущие инвестиционные потоки, направлять инвестиционные ресурсы в наиболее эффективные объекты вложений в соответствии с финансовыми и производственными возможностями, рационально планировать и перераспределять финансовые средства и распоряжаться ресурсами, а также производить оценку доходности и эффективности… Читать ещё >
Содержание
- Введение
- Глава I. Анализ инвестиционной активности инвестиционностроительных организаций
- 1. Экономические факторы и условия, влияющие на инвестиционную деятельность предприятий и организаций
- 2. Принципы функционирования, тенденции развития и перспективы деятельности инвестиционно-строительных организаций
- Глава II. Методические подходы к формированию эффективных программ инвестиционной деятельности на основе инвестиционного планирования и современных экономических инструментов
- 1. Разработка инвестиционных программ как форма стратегического планирования инвестиционно-строительной деятельности
- 2. Оценка эффективности применяемых видов инвестиционной деятельности в жилищном строительстве и их выбор
- 3. Критерии предпочтительности в методике выбора программы инвестиционной деятельности с применением ситуационной модели вариантного отбора эффективных объектов инвестиционных вложений
- Глава III. Практическая реализация и оценка ситуационной модели вариантного отбора эффективных объектов инвестиционных вложений
- 1. Анализ и оценка инвестиционно-строительной деятельности (на примере ЗАО «Мосстроймеханизация-5» с данными по строительству муниципального жилья в г. Москве)
- 2. Финансово-экономический анализ, инвестиционные возможности, система предпочтений
- 3. Программа инвестиционной деятельности
Формирование инвестиционных программ в инвестиционно-строительных организациях, осуществляющих жилищное строительство (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
Инвестиционные процессы, как необходимая предпосылка экономического роста и развития, сегодня стали неотъемлемой составляющей развивающейся по рыночному пути, российской экономики. Строительный комплекс является одним из основных потребителей инвестиционных вложений, жизненно необходимых для функционирования и расширения сфер деятельности. В этой связи можно отметить появление большого количества предприятий и компаний, сочетающих подрядную строительную деятельность с инвестированием новых проектов. Вместе с тем инвестиционная деятельность предприятий и организаций в достаточной мере не развивается, причинами такого состояния служат низкий уровень инвестиционной активности, дефицит инвестиционных ресурсов, недостаточное развитие менеджмента. Определённым препятствием выступает недооценка руководителями роли и значения инвестиционного планирования в практической деятельности инвестиционно-строительных организаций, большинство из которых не имеют и не следуют в своей инвестиционной деятельности определенной программене формируют стратегических планов на перспективу, не анализируют текущих и будущих инвестиционных и финансовых потоков.
Таким образом, современные условия настоятельно диктуют необходимость развития методического научного обеспечения управления инвестиционными процессами.
За последнее время вопросам инвестиционного менеджмента стало уделяться заметно большее внимание и значение, что нашло отражение в изданиях западных и отечественных авторов: Р. Н. Холта, Ф. Фабоцци, В. З. Черняка, В. В. Шеремета, Н. В. Игошина, В. М. Серова, В. П. Стороженко, В. В. Болотина и многих других. Публикаций отечественных авторов по теме создания инвестиционных стратегий, планирования инвестиционных вложений, достаточно, но все они носят общетеоретический характер, раскрывают основные положения по проведению оценки финансово-экономического состояния предприятия и сущность основных показателей эффективности инвестиций. Отраслевую специфику отечественные издания в данном вопросе не учитывают. Труды западных авторов по этой проблеме отражают теоретические подходы, адаптированные, в основном, к условиям развитой рыночной экономики, в большинстве своем пока они мало пригодны для существующих российских условий. Причины их ограниченной применимости кроются также в непостоянстве нашей экономики, частой смене налогового, финансового и правового законодательства, неопределенности перспектив.
В диссертации показано, что мало освещённой темой остаётся разработка принципов стратегического планирования инвестиционной деятельности инвестиционно-строительных организаций, специализирующихся на строительстве жилья. Таким организациям необходимы рекомендации по методикам разработки комплексных программ инвестиционной деятельности с учётом их финансовых, производственно-технических и ресурсных возможностей. Необходим организационный механизм и методика выбора эффективных направлений инвестиционных вложений в целях достижения высоких финансовых результатов и экономического роста.
Необходимость и значение разработки методики создания программы инвестиционной деятельности определяется целями развития инвестиционного менеджмента вообще. В комплексе задач инвестиционного менеджмента одними из основных являются совершенствование подходов и механизмов управления инвестиционным процессом и денежными потоками в рыночных условиях, повышение качества организации работы с инвестиционными проектами, изыскание более рациональных форм привлечения капитала, разработка методов планирования и управления проектами.
Механизм разработки и выбора эффективного варианта программы инвестиционной деятельности предполагает анализ и оценку нескольких альтернативных вариантов по их эффективности. Предлагаемые в работе варианты инвестиционных программ предназначены для использования, в первую очередь, в инвестиционно-строительных организациях, сочетающих строительную деятельность с инвестированием в новые проекты. При анализе нескольких вариантов инвестиционных программ инвестиционно-строительная организация может принять за основу вариант, наиболее подходящий по экономическим и производственным характеристикам и параметрам.
Цель диссертационной работы — научное обоснование принципов, положений, разработка на их основе практических рекомендаций по планированию инвестиционной деятельности и выбору оптимальных вариантов инвестиционных программ инвестиционно-строительных организаций, осуществляющих жилищное строительство.
В соответствии с целью диссертации потребовалось решение следующих задач:
— исследовать и оценить действующую практику и состояние стратегического инвестиционного планирования и разработать предложения по усовершенствованию приемов менеджмента в области планирования инвестиционной политики инвестиционно-строительных организаций;
— формализовать и классифицировать существующие направления и виды инвестиционной деятельности в жилищном строительстве, дать оценку их реальной эффективностиизучить финансово-экономические аспекты деятельности инвестиционно-строительных организацийпроанализировать действующие виды инвестиционно-строительных организаций;
— на основе анализа существующей практики выделить и обосновать направления и перспективы развития инвестиционно-строительных организаций;
— разработать стратегическую программу инвестиционной деятельности в жилищном строительстве в зависимости от типа и положения инвестиционно-строительной организации с применением традиционных методов инвестиционного планирования и современных экономических инструментов;
— провести апробацию предложенных методических рекомендаций по выбору инвестиционной программы в практической работе инвестиционно-строительной организации.
Объектом исследования послужили крупные инвестиционно-строительные организации, осуществляющие строительство и реализацию жилья в г. Москве.
Предмет исследования — экономические процессы, научно-методическое обеспечение и практика стратегического инвестиционного планирования в инвестиционно-строительных организациях.
Теоретическая и методическая основа исследования — теории инвестиционного менеджмента и экономической эффективностиисследования Минэкономики России, Госстроя России, ГУУ, труды отечественных и зарубежных ученых в исследуемой области, нормативные документы Минэкономики России и Госстроя России по вопросам оценки эффективности инвестиционных проектов, действующая практика инвестиционной деятельности инвестиционно-строительных организаций, специализирующихся в жилищном строительстве. В работе использованы методы комплексного экономического анализа, структурно-логического моделирования, сравнительного анализа и др.
Научная новизна диссертации состоит в разработке и обосновании методических положений и методов формирования эффективных инвестиционных программ, объективно необходимых для достижения высоких финансовых результатов, наращивания производственно-экономического потенциала и перспективного развития инвестиционно-строительных организаций.
Основные научные результаты заключаются в следующем:
— систематизированы применяемые виды, варианты и схемы финансирования жилищного строительства, даны их качественные характеристики и оценка эффективности;
— разработан методический инструментарий комплексной оценки эффективности инвестируемого капитала для выработки экономических приоритетов при формировании инвестиционной программы;
— обоснованы и разработаны критерии и показатели оценки инвестиционных программ;
— обоснована и разработана модель инвестиционно-строительной программы в зависимости от ситуации и финансово-производственного состояния инвестиционно-строительной организации;
— разработан ситуационный метод вариантного отбора эффективных объектов инвестиционных вложений по ранжированию определяющих показателей для включения в инвестиционную программу;
— разработаны методические рекомендации по формированию и вариантной оценке инвестиционных программ в жилищном строительстве.
Практическая значимость исследования состоит в том, что оно направлено на улучшение качества инвестиционного менеджмента, даёт возможность использования методических рекомендаций в практической деятельности инвестиционно-строительных организаций в процессе разработки инвестиционно-производственных программ и проведения комплексной оценки инвестиционно-строительной деятельности.
Основные выводы и предложения.
1. Требования к качеству управления инвестиционной деятельностью значительно возросли в связи с развитием и увеличением масштабов деятельности инвестиционно-строительных организаций.
2. Инвестиционно-строительные организации реализуют различные инвестиционные программы. Наиболее распространённым стало сочетание подрядной строительной деятельности с инвестиционнойсреди видов инвестиционной деятельности — строительство типового жилья (для городских нужд) и возведение собственных объектов.
3. Разработка программы инвестиционной деятельности даёт возможность: планировать будущие инвестиционные потоки, направлять инвестиционные ресурсы в наиболее эффективные объекты вложений в соответствии с финансовыми и производственными возможностями, рационально планировать и перераспределять финансовые средства и распоряжаться ресурсами, а также производить оценку доходности и эффективности инвестиций. Инвестиционная программа призвана обеспечить финансовую устойчивость и стабильность организации, прирост экономического и производственного потенциала.
4. Предлагается при разработке программы инвестиционной деятельности использовать представленную в главе 2 ситуационную модель отбора эффективных объектов инвестирования по ранжированию определяющих показателей, которая сочетает теоретический подход к составлению ситуационной модели инвестирования с вариантами её качественной оценки.
5. В процессе расчетов используются труднопрогнозируемые факторы, поэтому эффективно применение сценарного подхода с альтернативными расчетами данных по вариантам развития проектов. Модель совмещает традиционные технико-экономические показатели (рассчитываемые при сравнении инвестиционных объектов) с инвестиционными (при сравнении инвестиционных программ) и предоставляет возможность выбора одного или нескольких определяющих критериев оценки.
6. Результаты расчётов по предложенному методу, с применением ситуационной модели вариантного отбора, показали, что он обеспечивает комплексный подход к оценке эффективности вариантов инвестирования, позволяет составить полную, приближенную к реальности, картину реализации программы. Появляется возможность детального анализа, позволяющего сделать ряд дополнительных выводов, как в части оценочных характеристик объектов вложений, так и их совокупностей, представленных в виде конкретных ситуационных моделей.
Результаты расчётов подтверждают высокую эффективность инвестиционных вложений в строительство собственных объектов и низкую доходность проектов домов типовых серий и городского жилья (из рассмотренных 10-th типовых объектов только три можно рассматривать приемлемыми при наличии некоторых допущений).
7. В качестве варианта будущей инвестиционной программы принят вариант 1 со сроком реализации 1 год и сроком окупаемости 10 месяцев (общая площадь возводимого жилья 205,2 тыс. кв мИД=2,2- собственный капитал -100%- ЧДД — 1 941 268 т. руб.).
8. Использование предложенной модели даёт возможность путем изменения частных условий и отдельных параметров (по источникам финансирования, по составу затрат, планируемому графику реализации жилья, изменении продажных цен) и анализа текущих результатов создать более эффективные вариантыиз программы с невысоким уровнем доходности создать достаточно эффективную (по прогнозному варианту).
9. Использование предложенной модели не ограничивается рамками рассмотренных объектов (и принятого ведущего направления — строительства жилья) — в программу можно и желательно включать и другие виды инвестиционной деятельности, а также выполнение работ, обязательств.
Список использованных в работе нормативных актов действующего законодательства, литературы.
Федеральные законы, постановления Правительства РФ, другие нормативные акты.
1. Гражданский кодекс Российской Федерациичасти 1, 2, 3 (с последующими изменениями и дополнениями).
2. Налоговый кодекс Российской Федерациичасть 1 введена 31.07.98 г. № 146-ФЗчасть 2 введена 05.08.00 г. № 117-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями).
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.01 г. № 136-Ф3.
4. Федеральный закон 137-Ф3 от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
5. Федеральный закон от 09.07.99 г. № 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации».
6. Федеральный закон от 25.02.99 г. № 39-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществленной в форме капитальных вложений»,.
7. Постановление Правительства РФ от 11.10.01 г. № 714 «Об утверждении Положения о. формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета».
8. Конвенция о защите прав инвесторов (Москва, 28.03.97 г.).
9. Постановление Правительства РФ от 09.06.01 г. № 456 «О заключении соглашений между Правительством РФ и правительствами иностранных государств о поощрении и взаимной защите капиталовложений».
10. Постановление Правительства РФ от 11.01.00 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации».
Нормативные письма ведомств.
1. Постановление Госстроя РФ от 28.02.01 г. № 15 «Методические указания МДС 81−25.2001 по определению величины сметной прибыли в строительстве (в действии с 01.03.2001 г.).
2. Постановление Госстроя России от 17.12.99 г. № 76 «Методические указания МДС 81−4.99 по определению величины накладных расходов в строительстве».
3. Письмо Госстроя России от 22.10.93 г. № БЕ-19−21/12 «О концепции ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений».
4. Госстрой России от 18.10.93 г. № 12−248 «Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».
5. Минстрой России от 13.11.96 г. № ВБ-26/12−367 «О Методических рекомендациях по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций».
6. Минэкономики РФ, Минфин РФ, Госкомитет РФ по строительству, архитектуре и жилищной политике от 21.06.99 г. № ВК-477 «Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов».
7. Госстрой России от 14.08.97 г. №> ВБ-12−185/7 «Типовые методические рекомендации по планированию и учету себестоимости строительных работ».
8. Минэкономики России от 16.04.96 г. б/н «Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей»,.
9. Госстрой России от 06.05.97 г. № БЕ-18−9 «Основные положения порядка организации и проведения подрядных торгов (конкурсов) на строительство объектов для государственных нужд».
10. Временный классификатор работ и услуг в составе видов деятельности, лицензирование которых отнесено к полномочиям Госстроя России.
Законодательство г. Москвы.
1. Регламент подготовки и реализации городских инвестиционных проектов по строительству жилых объектов в Москве (утверждено постановлением Правительства Москвы от 23.01.01 г. № 68-ПП).
2. Положение о проведении конкурсов по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (утверждено постановлением Правительства Москвы от 19.09.00 г. № 749).
3. Закон г. Москвы от 16.07.97 г. № 34 «Об основах платного землепользования в городе Москве».
4. Постановление Правительства Москвы от 13.11.01 г. № 1022-ПП «Об утверждении методики расчета размера платы за право аренды земельного участка».
5. Постановление Правительства Москвы от 31.05.94 г. № 458 «О размещении дополнительного (эксклюзивного) жилья в центральной части города».
6. Постановление Правительства Москвы от 19.08.97 г. № 621 «О проектировании и строительстве эксклюзивного жилья в Москве».
7. Постановление Правительства Москвы от 16.01.01 г. № 24−1111 «О состоянии и перспективах развития системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».
8. Постановление Правительства Москвы от 18.05.99 № 428 «О внедрении ипотечного кредитования в Москве на базе ЗАО «Мосстроймеханизация-5».
9. Закон Москвы от 31.03.99 г. № 11 «Об организации и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в Москве».
10. Постановление Правительства Москвы от 27.03.01 г. № 286-ПП «Об установлении сроков строительства объектов недвижимости».
И. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 24.11.00 г. № 1159-РП «О возмещении затрат генеральным подрядчикам по организации и координации работ на строительстве объектов городского заказа».
12. Распоряжение Мэра Москвы от 11.03.99 г. № 198-РМ «Об обеспечении расчетов за выполненные работы по строительству муниципального жилья».
13. Распоряжение Мэра Москвы от 18.08.00 г. № 894-РМ «О порядке реализации строительных жилищных программ в Москве».
14. Постановление Правительства Москвы от 13.04.99 г. № 325 «О строительстве муниципального жилья в Москве».
15. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30.12.97 г. № П86-РЗП «О „стартовых“ жилых домах программы ввода 1997 г.».
16. Распоряжение первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 24.12.99 г. № 1038-РЗП «О жилых домах ввода 1999 г. в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда».
17. Постановление Правительства Москвы от 23.01.01 г. № 63-ПП «Об основных положениях Концепции размещения муниципального жилья в Москве с реализацией первой очереди в 2001;2005 гг.».
18. Постановление Правительства Москвы от 27.02.01 г. № 184-ПП «Об итогах выполнения программы реализации жилой площади в 2000 г. и программе реализации жилой площади в 2001 году».
19. Постановление Правительства Москвы от 24.10.00 г. № 846 «О программе жилищного строительства в городе Москве на 2001 год».
20. Постановление Правительства Москвы от 21.11.00 г. № 919 «О ходе выполнения постановления Правительства Москвы от 13.04.99 г. № 325 «О строительстве муниципального жилья в Москве».
21. Постановление Правительства Москвы от 06.07.99 г. № 608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года».
22. Постановление Правительства Москвы от 18.05.99 г. № 426 «Об изменении нормативных актов по вопросам инвестиционной деятельности».
23. Распоряжение Мэра Москвы от 25.01.01 г. № 53-РМ «Об утверждении Положения о конкурсном размещении городских государственных заказов на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг при реализации инвестиционных программ капитального строительства (реконструкции), финансируемых из городских источников».
24. Распоряжение Мэра Москвы от 07.09.98 г. № 915-РМ «Об осуществлении пилотного проекта Московской ипотечной программы».
25. Распоряжение Мэра Москвы от 11.05.00 г. № 506-РМ «О порядке финансирования Московской ипотечной программы в 2000;2001 гг.».
26. Распоряжение Вице-мэра Москвы от 26.03.92 г. № 159-РВМ «О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и социальной сферы, связанных со строительством жилья».
27. Распоряжение Мэра Москвы от 19.07.95 г. № 348-РМ «Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры».
28. Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 03.06.98 г. № 585-РП «О дополнительных мерах по реализации комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда».
29. Постановление Правительства Москвы от 19.05.98 г. № 395 «О мерах по обеспечению программы реконструкции пятиэтажных жилых домов коридорной планировки ЗАО «Моспромстрой».
30. Постановление Правительства Москвы от 27.03.01 г. № 286-ПП «Об установлении сроков строительства объектов недвижимости».
31. Постановление Правительства Москвы от 12.08.97 г. № 585 «Об утверждении Дополнения № 1 к Московским городским строительным нормам «Жилые здания» «Реконструкция и модернизация пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения».
32. Постановление Правительства Москвы от 06.09.94 г. № 735 «О первоочередных мероприятиях по обеспечению программы комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажных жилых домов первого периода индустриального домостроения».
33. Постановление Правительства Москвы от 30.08.94 г. № 722 «О реконструкции чердачных помещений жилых домов под квартиры и нежилые помещения мансардного типа на территории СЗАО Москвы.
34. Постановление Московской городской Думы от 17.01.96 г. № 5 «Об особенностях инвестиционной деятельности при строительстве и реконструкции мансард, пристроек, подземных и иных сооружений на объектах жилищного фонда города Москвы».
35. Распоряжение Мэра Москвы от 02.07.96 г. № 49/1-РМ «Об устройстве мансардных помещений под жилые цели в жилых домах в городе Москве».
36. Постановление Правительства Москвы от 15.12.98 г. № 968 «Об утверждении Методики по организации и проведению конкурсов, оценке предложений претендентов и выбору организации-застройщика в целом по микрорайону (кварталу) при реализации инвестиционной программы Правительства Москвы».
Список литературы
- Абрамов С.И. «Организация инвестиционно-строительной деятельности». Москва. Центр экономики и маркетинга. 1999 г., 222с.
- Александров В.Т., Касьяненко Т. Г. «Ценообразование в строительстве». Москва. Издательский дом «Питер». 2000 г.
- Берл Г., Киршнер П. «Мгновенный бизнес-план». Москва. Дело Лтд. 1995 г.
- Бланк И. А. «Инвестиционный менеджмент» Учебное пособие. Киев. МП «Итем Лтд». 1995 г., 447с.
- Бочаров В.В. «Методы финансирования инвестиционной деятельности предприятий». Москва. Финансы и статистика. 1998 г., 159с.
- Бородина Е.И. «Финансы предприятий». Москва. ЮНИТИ. 1995 г.
- Бирман Г., Шмидт С. «Экономический анализ инвестиционных проектов». Москва. ЮНИТИ. 1997 г. 631с.
- Белолипецкий В.Г. «Финансы фирмы: курс лекций». Москва. Инфра-М. 1998 г.
- Баскакова М.Е. «Экономическая эффективность инвестиций в высшее образование. Тендерный аспект». Москва. «Гелиос АРВ». 2002 г.
- Богатин Ю.В., Швандар В. А. «Инвестиционный анализ». Москва. Юнити 2001 г.
- Вахрин П.И. «Организация и финансирование инвестиций». Москва. ИВЦ «Маркетинг». 1999 г., 149с.
- Виленский П.Л., Лившиц В. Н., Орлова Е. Р., Смоляк С. А. «Оценка эффективности инвестиционных проектов». Москва. Дело. 1998 г.
- Вахрин П.И. «Инвестиции» Учебник. Москва. «Дашков и К». 2002 г.
- Глазунов В.Н. «Финансовый анализ и оценка риска реальных инвестиций». Москва. Финстатинформ. 1997 г., 135с.
- Горбунов А.А., Капранов С. Е., Бабасов Б. К. «Управление инвестиционно-строительной деятельностью в России: состояние, проблемы, перспективы». СПб: «Гуманитарные науки» 1996 г., №№ 1−2.
- Горбунов А.А., Кулибанов B.C., Кротов В. Ю. «Прогнозирование и регулирование инвестиционно-строительной деятельности в регионе». СПб: Банк Петровский. АОЗТ «ПФ». 1995 г.
- Гуртов В.К. «Инвестиционный ресурсы». Москва. Российская академия государственной службы при Президенте Российской Федерации. «Экзамен 2002 г.».
- Гумба Х.М. «Экономика строительных организаций». Москва. Центр экономики и маркетинга. 1998 г. 144с.
- Ендовицкий Д.А., Коробейников Л. С., Сысоева Е. Ф. «Практикум ПО инвестиционному анализу». Финансы и статистика. 2001 г.
- Ендовицкий Д. А. «Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности». Москва. Финансы и статистика 2001 г.
- Иванов А.Н. «Акционерное общество. Управление капиталом и дивидендная политика». Москва. Инфра-М. 1996 г.
- Игошин Н.В. «Инвестиции. Организация управления и финансирование» Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по экономическим специальностям. Москва. 1999 г.
- Иванов Г. И. «Инвестиционный менеджмент для студентов ВУЗов». Ростов-на-Дону «Феникс» 2001 г.
- Котлер Ф. «Основы маркетинга». Москва. Прогресс. 1990 г.
- Крылов JI.H. «Ценообразование и сметное нормирование в условиях рынка». БСТ № 8. 1996 г., стр.27−28.
- Колесникова Н.А. «Бизнес-план. Методические материалы». Москва. Финансы и статистика. 2000 г.
- Карпов В. «Иностранные инвестиции. Совместные предприятия и иностранные юридические лица». Москва. Экономика и финансы. 1998 г.
- Крейнина М.Н. «Анализ финансового состояния и инвестиционной привлекательности акционерных обществ в промышленности, строительстве и торговле». Москва. АО «Дис». МВ-Центр. 1994 г.
- Крушвиц JI. «Финансирование инвестиций». Москва. Издательский дом «Питер». 2000 г.
- Курашева Н.А., Стешин А. И., Ходачек A.M. «Анализ инвестиционной стратегии фирмы: учебное пособие». Москва. Министерство общего и профессионального образования РФ. 1997 г.
- Мелкумов Я.С. «Экономическая оценка эффективности инвестиций». Москва. ИКЦ «ДИС». 1997 г., 158с.
- Мелкумов Я.С. «Организация и финансирование инвестиций». Москва. Инфра-М. 2000 г., 247с.
- Маренков Н.Л., Маренков Н. П. «Управление инвестициями российского предпринимательства» Учебное пособие. Москва. МЭФИ. 2001 г.
- Маховикова Г. А., Кантор В. Е. «Инвестиционный процесс на предприятии». ПИТЕР. 2001 г.
- Марголин A.M., Быстряков А. Я. «Экономическая оценка инвестиций» Учебник. Москва. Тандем 2001 г.
- Роберт Н. Холт, Сет Б. Бернес «Планирование инвестиций». Москва. Дело ЛТД. 1994 г., 118с.
- Рекитар Я.А. «Проблемы повышения инвестиционной активности в экономике России». Журнал «Экономика строительства». 1997 г. № 8.
- Семенов В.М., Баев И. А., Терехова С. А. и др. «Экономика предприятия». Москва. Центр экономики и маркетинга. 1998 г., 306с.
- Синицын О. «Инвестиционный анализ. Теория выбора». «Инвестиции в России» № 1−2, 1997 г.
- Старик Д.Э. «Расчеты эффективности инвестиционных проектов» Москва. Финстатинформ. 2001 г. Учебное пособие. 131с.
- Сергеев И.В., Веретенникова И. Н. «Организация и финансирование инвестиций» учебное пособие. Москва. Финансы и статистика. 2000 г. 271с.
- Степанов И.С. «Экономика строительства». Москва. Юрайт. 1997 г.413с.
- Серов В.М. «Инвестиционный менеджмент». Москва. Инфра-М. 2000 г.
- Савчук В.П., Прилипко С. И., Величко Е. Г. «Анализ и разработка инвестиционных проектов». «Абсолют-В. Эльга». Киев. 2000 г.
- Уткин Э.А. «Стратегическое планирование». Москва. Экмос. 1999 г.438с.
- Фридман Д., Ордуэй Н. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». Москва. Дело Лтд. 1995 г. 462с.
- Фальцман В.К. «Оценка инвестиционных проектов и предприятий». Москва. ТЕИС. 1999 г. 56с.
- Фролов А.В. «Инвестиционная политика фирмы. Экономика и бизнес». МГТУ. 1993 г.
- Фрэнк Дж. Фабоцци «Управление инвестициями. Университетский учебник». Пер. с английского. Москва. Инфра-М 2000 г.
- Черняк В.З. «Бизнес-планирование в строительстве» Москва 1999г.
- Черняк В.З., Черняк А. В., Довдиенко И. В. «Бизнес-план в градостроительстве». Москва. Стройиздат. 1998 г.
- Четыркин Е.М. «Финансовый анализ производственных инвестиций». Москва. Дело. 1998 г. 255с.
- Торгово-промышленная палата РФ «Инвестиционная политика России». Москва. 1996 г.
- Журналы: «Экономика строительства», «Эксперт», «Жилищное строительство», «Инвестиции в России», за 2000−2002 гг.