(4) Проектирование и разработка сметы затрат

Этот этап включает два из трех рассматриваемых аспекта: вещный и экономический. Правовой аспект, в силу его специфической значимости на этой стадии развития, выделен в самостоятельные, параллельно протекающие этапы (5) и (6), см., ниже. Итак:

• (а) Вещный аспект: разрабатываются строительный проект, техническая и рабочая проектная документация, проекты производства и организации работ на объекте. Заметим, что все это, в свою очередь, является сложным развивающимся и многократно повторяющимся процессом — по мере детализации поставленной задачи и осуществления строительных работ на объекте развития.
• (в) Экономический аспект: сметные расчеты производятся, в зависимости от масштаба проекта и информационной обеспеченности, последовательно и многократно, начиная с укрупненных сметно-финансовых расчетов. В дальнейшем стоимостные оценки детализируются, особенно после получения планового разрешения на развитие объекта. Сметные расчеты соотносятся с оценками финансово-экономической эффективности проекта. Для неприбыльных проектов развития всякий раз проверяются возможности обеспечить минимальные сметные затраты.