Договор лизинга. 
Инвестиционное право россии и китая

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (ст. 665 ГК).

Исходя из легального определения договора, можно заключить, что он является возмездным, взаимным и консенсуальным.

Выделяются следующие характерные особенности договора финансовой аренды:

• 1) наличие в качестве обязанного лица по договору — продавца имущества;
• 2) арендодатель, в отличие от общих положений об аренде, не является собственником или титульным владельцем имущества, подлежащего передаче в аренду;
• 3) активная роль в обязательстве по лизингу принадлежит арендатору. Именно он определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду;
• 4) положение о том, что передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, возлагается на арендодателя^[1].

Существенным в конструкции этого договора является то, что сдается во временное владение и пользование именно то имущество, которое предварительно покупается у третьего лица, и выбор его осуществляет сам арендатор^[2].

В доктрине гражданского и предпринимательского права идет дискуссия о правовой природе договора финансовой аренды, которая подразделяется на две составляющие.

Во-первых, обсуждается вопрос о месте договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров. Ряд авторов придерживается позиции, что это соглашение представляет собой отдельный вид договора аренды^[3]. Другие — видят в нем «особые отношения»^[4], «элементы нескольких договорных конструкций»^[5], позволяющие говорить о его самостоятельности. Более верной представляется позиция первой группы авторов, поскольку она основана на положениях действующего законодательства. В частности, нормы, регламентирующие лизинг, содержатся в § 6 главы 34 Аренда ГК РФ. Указанное свидетельствует о том, что он характеризуется родовыми признаками аренды, но имеет отличительные качества, обусловившие специальное правовое регулирование и отнесение его к отдельному виду договора аренды.

Вторая часть дискуссии состоит в обсуждении вопроса об отнесении этого договора к двусторонним или многосторонним сделкам. Например, некоторые авторы пишут о трехстороннем характере договора лизинга^[6]. Другие, напротив, исходят из того, что лизинг — это двусторонняя сделка (купля-продажа и передача имущества во временное пользование)^[7].

Весьма оригинальной можно признать позицию Т. А. Конновой, считающей, что сам договор имеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой^[8].

Полагаем, что вряд ли можно говорить о трехстороннем характере договора, так как наличие обязанности у продавца перед лизингополучателем не трансформируют его в трехстороннюю сделку. В данном случае речь идет о том, что договор купли-продажи лизингового имущества изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица^[9] со всеми вытекающими последствиями.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Статья 3 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» детализирует предмет договора финансовой аренды указанием, что предметом не может быть имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19.07.1998 № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами»^[10] в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

В судебной практике и юридической литературе исследовался вопрос о возможности применения конструкции лизинга к имущественным правам. Большинство авторов отрицают такую возможность. Так, Ю. А. Тарасенко пишет, что из положений ст. 666 ГК РФ предельно ясно, что может выступать в качестве предмета лизинга^[11], т. е. непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.

Другие, с одной стороны, отрицают возможность имущественного права как самостоятельного объекта лизинговых отношений, с другой — допускают такую возможность при лизинге предприятий в случаях, когда имущественные права лизингодателя, связанные с указанным предприятием, передаются лизингодателю в составе соответствующего имущественного комплекса^[12].

Третьи полагают, что принципиальная идея лизинга (использование финансовых ресурсов лизингодателя с целью приобретения известных благ для их последующего предоставления в пользование лизингополучателю) может быть применена не только в отношении телесных вещей, но и в отношении практически любых непотребляемых оборотоспособных благ^[13].

В целом судебная практика исходит из позиции, закрепленной в ст. 666 ГК РФ. Однако в одном из Постановлений ФАС Поволжского округа от 26.04.2007 по делу № А65−22 625/06-СГЗ-15 допустил возможность того, чтобы такой объект, как компьютерная программа, стал предметом лизинга, что послужило основанием для дискуссий в юридической литературе^[14].

Не вдаваясь в тонкости гипотетической возможности применения конструкции лизинга к нематериальным объектам, следует обратить внимание, что ни положения ГКРФ, касающиеся лизинга, ни сам ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» ее не предусматривают.

Указание ч. 1 ст. 3 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» о том, что предметом лизинга может быть и другое движимое и недвижимое имущество, нельзя рассматривать как допускающее такую возможность, поскольку ни имущественные права, ни иные нематериальные объекты по определению не относятся к движимому или недвижимому имуществу.

Пункт 1 ст. 15ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» устанавливает письменную форму договора лизинга, при этом ни состав участников, ни срок договора на его форму не влияет. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В связи с этим к существенным условиям договора лизинга по российскому законодательству относятся:

• — условие о предмете. Так, в ст. 15 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», касающейся требований к содержанию договора, отмечается, что в нем должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре он не считается заключенным;
• — размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (ст. 4 и ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). Под лизинговыми платежами понимается общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора лизинга, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя (ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). В общую сумму договора лизинга может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю;

— срок договора лизинга (п. 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»). В литературе указывается на то, что возможность заключения договора лизинга на неопределенный срок исключена, поскольку по данному договору предполагается определение размера арендной платы исходя именно из срока договора (п. 1 ст. 28 ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»)^[15].

К основным правам и обязанностям сторон по договору лизинга относятся:

• — лизингодатель обязан: 1) приобрести у продавца в собственность определенное имущество и предоставить его лизингополучателю; 2) уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг; 3) ему предоставлено право инспектирования и контроля (глава V ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»);
• — лизингополучатель обязан: 1) принять предмет лизинга; 2) выплатить лизингодателю лизинговые платежи; 3) по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга или приобрести предмет лизинга в собственность в зависимости от условий договора;
• 4) вправе с согласия лизингодателя передавать свои права и обязанности по договору лизинга другому лицу.

• [1] Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. Т. 2. С. 582 (автор главы В. В. Витрянский).
• [2] Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации частейвторой и третьей / под общ. ред. В. А. Белова., 2009. С. 299 (автор главыЮ. А. Тарасенко).
• [3] Гражданское право / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Ч. 2. М.: Проспект, 1997. С. 195—196 (автор главы А. А. Иванов); Комментарий к Гражданскому кодексуРоссийской Федерации. Ч. 2: учебно-практический комментарий // под ред. А. П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. С. 299 (автор главы Н. Н. Аверченко).
• [4] Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1996. С. 32.
• [5] Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: автореф. дис. … канд. юрид. наук. Пермь, 1998. С. 7.
• [6] Там же. С. 7.
• [7] Например, А. А. Иванов утверждает, что договор лизинга представляет собой двустороннюю сделку, неразрывно связанную с договором купли-продажи арендованногоимущества. См.: Гражданское право / под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. Ч. 2. М. :Проспект, 1997. С. 194 (автор главы А. А. Иванов). И. А Беляева пишет, что договор финансовой аренды (лизинга) является двусторонним, а следовательно, его нельзя рассматривать в качестве многосторонней сделки (трехстороннего договора), порождающейединое обязательство и связывающей одновременно лизингодателя, лизингополучателяи продавца. См.: Беляева И. А. Гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности: автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2005. С. 7; В. В. Витрянский считает, что лизинговые отношения имеют сложную структуру договорных связей, состоящую из 1) договора купли-продажи лизингового имущества, заключаемого между продавцом и лизингодателем, а также 2) собственно договорализинга, заключаемого между лизингодателем (как собственником лизингового имущества) и лизингополучателем. Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. Т. 2. С. 612 (автор главы В. В. Витрянский).
• [8] Коннова Т. А. Лизинговые отношения в российском гражданском праве: Дис. …канд. юрид. наук. М., 2002. С. 41.
• [9] Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. Т. 2. С. 613 (автор главы В. В. Витрянский).
• [10] Федеральный закон от 19.07.1998 № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» // СЗ РФ. 1998. № 30.Ст. 3610.
• [11] См.: Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации частейвторой и третьей / под общ. ред. В. А. Белова., 2009. С. 303 (автор главыЮ. А. Тарасенко). Аналогичного мнения придерживается П. В. Крашенинников. См.:Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй. В 3 т. / под ред. П. В. Крашенинникова. М., 2011. Т. 1. Комментарий к ст. 666 ГК РФ.
• [12] Брагинский М. И. Витрянский В. В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2004. Т. 2. С. 586 (автор главы В. В. Витрянский).
• [13] Громов С. А. Предмет лизинга в гражданском обороте // Объекты гражданскогооборота: сборник статей / отв. ред. М. А. Рожкова. М.: Статут, 2007. С. 341.
• [14] Подробнее см.: Практика применения Гражданского кодекса Российской Федерации частей второй и третьей / под общ. ред. В. А. Белова., 2009. С. 300—304(автор главы Ю. А. Тарасенко); Савельев А. И. Актуальные вопросы судебной практикив сфере оборота программного обеспечения в России // Вестник ВАС РФ. 2013. № 4.С. 4—36.
• [15] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Ч. 2: учебно-практический комментарий // под ред. А. П. Сергеева. М.: Проспект, 2010. С. 299 (авторглавы Н. Н. Аверченко).