Реальные контракты. 
Римское право

Пока нс произошла передача вещи, обязательство нс возникает.

(D2.14.17)

Реальные контракты возникали одновременно с передачей вещи. К ним относили договоры займа, ссуды, хранения (поклажи), заклада (рис. 19.3).

Заем (mutuum). Заем был одной из древнейших форм договорного права и сохранился как один из главнейших институтов всего хозяйственного оборота и, впоследствии, кредита. Это договор, в соответствии с которым одна сторона (заимодавец) передавала в собственность другой стороне.

Рис. 193. Реальные контракты.

(заемщику) денежную сумму или иные вещи, определяемые родовыми признаками (масло, вино), а заемщик, но истечении указанного в договоре срока либо по востребованию обязан был вернуть такую же денежную сумму или такое же количество вещей того же рода.

Долги следуют за личностью должника. (Др. пос.).

Предметом договора займа признавалась не любая вещь, а только телесная, находящаяся в обороте, отмеченная только родовыми признаками. Заем считался односторонним обязательством: предполагалось, что пользу от договора займа формально извлекает только одна сторона — должник.

Обязанности должника рождались только с реальной передачей ему предмета (денег); само по себе соглашение о займе никакой юридической силы не имело. Момент передачи вещи и был началом момента ответственности должника, поэтому договор займа относился к общему подвиду реальных контрактов.

Что касается срока возврата взятого взаймы, то он определялся договором (срок в договоре определялся конкретной датой или первым требованием заимодавца). Заем не устанавливал процентов занятой суммы, однако на практике заключался особый договор — вербальный или стипуляционный — о процентах. Размер процентов был различным. Максимальный размер в классический период был один процент в месяц, при Юстиниане — шесть процентов в год. Запрещалось начисление процентов на проценты.

Договор ссуды (coommodatum). Ссуда — такой договор, по которому одна сторона (ссудодатель) передает другой стороне (ссудополучателю) индивидуально определенную вещь во временное безвозмездное пользование с обязательством второй стороны по окончании пользования вернуть ту же самую вещь в целости и сохранности.

Смысл договора ссуды состоял в том, что одна сторона передавала другой (ссудополучателю) право пользования на вещь, оставшуюся в собственности ссудодателя; ссудополучатель мог пользоваться вещью (мог и не пользоваться), мог извлекать из нее иные доходы, но не мог передавать вещи (предмета ссуды) третьим лицам. Для начала действия реального договора требовалась только физическая передача самой ссуды. Момент реальной передачи вещи был моментом отсчета возможной ответственности и возможных претензий.

Предметом договора ссуды признавалась вещь телесная, но не обязательно находящаяся в гражданском обороте. Предметом ссуды могла быть и недвижимость, что было важнейшим отличием от договора займа, придавшим ссуде более широкое хозяйственное значение.

Ссудодатель (кредитор) обязывался к тому, чтобы предоставить вещь надлежащего качества, гарантирующего ее хозяйственное использование с выгодой для ссудополучателя. При недостаточном качестве вещи на нем лежали дополнительная обязанность по приведению вещи в нормальное состояние (чтобы плуг вспахивал почву, раб работал, а нс болел, и т. п.); или, например, если он передал ссудополучателю такую вещь, которая причинила последнему убытки или потребовала от него расходов по содержанию или поддержанию ее в нормальном состоянии (например, ссудодатель передал больное животное, которое заразило стадо, или предоставил больного раба, на лечение которого потребовались лекарства), то должен оплатить расходы.

Ссудополучатель обязывался вернуть переданную вещь — или в срок, или по востребованию (с учетом законной отсрочки), а также возместить все возможные ухудшения вещи по сравнению с тем отправным качеством, в каком она была ему передана. Должник нес ответственность практически за любую свою вину.

При ссуде право собственности на вещь оставалось за кредитором. Если при займе риск случайной гибели вещи лежал на получателе, то по договору ссуды — на ссудодателе. В то же время, по договору ссуды на ссудополучателя ложилась строгая ответственность за сохранность вещи. В случае причинения вреда вещи, даже при незначительной небрежности со стороны ссудополучателя, он обязан был возместить данный вред. Закон исходил из того, что пользователь должен использовать вещь как хороший хозяин, не допускать небрежность, но отношении к ней и беззаботность.

Поклажа или хранение (depositum). Это договор, по которому одно лицо (хранитель, депозитарий) получало от другого лица (поклажедателя, депонента) индивидуально определенную вещь и обязывалось безвозмездно хранить ее в течение определенного срока или до востребования и по окончании хранения возвратить ее в целости и сохранности лицу, передавшему вещь на хранение поклажедателю (депоненту).

Смысл договора хранения состоял в том, что одна сторона (поклажедатель) не передавала никакого вещного права на данную вещь, уступая только фактическое владение на время, т. е. это было своего рода обязательство по поводу услуги в отношении некой вещи. Для действительности договора необходима только реальная передача вещи.

Предметом договора поклажи признавалась любая телесная вещь, определяемая индивидуальными или родовыми признаками, безразличного свойства в отношении возможности применения ее к гражданскому обороту.

Хранитель должен хранить переданную ему вещь как добрый хозяин и отвечать за вред лишь в случае грубой небрежности. Поклажеприниматель не имел права хозяйственно использовать вещь, за это он нес ответственность как за причинение ущерба.

Договор был двусторонним в отношении возможных претензий и обязанностей. Поклажедатель обязан был дополнительно возместить возможные и тем более реально понесенные издержки по хранению вещи (например, по кормлению отданного на постой коня, по выгуливанию скота и т. д.), а также возможные причиненные вещью убытки. Поклажеприниматель обязывался вернуть вещь в физической целости, но без строгого соблюдения ее первоначального качества (например, отданная на хранение статуя покрылась паутиной, мрамор потускнел и т.и.).

В римском праве существовали и несколько специализированных случаев поклаж с особыми последствиями для сторон в экстраординарных обстоятельствах.

Ответственность по договору поклажи начиналась с момента принятия вещей па хранение и строго обуславливалась поступлением этих вещей в реальное обладание.

Заклад — это реальный договор, устанавливаемый передачей какой-либо вещи как гарантии для исполнения обязательства. Предмет договора: индивидуально-определенные, непотребляемые вещи. Суть: хранение предмета, неиспользование его и возвращение неповрежденным (если обязательство будет исполнено). Важно различать, в чьей собственности и в чьем владении находится предмет заклада, т. е. вещь, представленная должником кредитору в обеспечение договора. При неуплате долга вещь продавалась кредитором.