Сметная прибыль. 
Экономика строительства

Сметная прибыль является оценкой средств, необходимых для обеспечения рентабельности подрядных организаций, в первую очередь в целях технического развития. Деятельность подрядных организаций приводит к получению ими фактической прибыли (убытка). Отношение фактической прибыли к объему реализации строительно-монтажных работ характеризует рентабельность подрядных организаций, в отличие от промышленных предприятий, у которых рентабельность чаще определяется как отношение прибыли к стоимости основных средств или авансированного капитала. Этот показатель более объективно оценивает качество экономической работы строительных организаций, так как позволяет не учитывать влияние стоимости арендованной техники на объем располагаемых основных средств (подробнее см. гл. 32).

Иногда застройщик, имеющий допуск СРО на производство работ, может сам производить строительно-монтажные работы для собственного потребления (ранее это называлось «хозспособ»). При этом подрядные отношения отсутствуют. В этом случае прибыль от производства работ не образуется и в сметах не учитывается.

При разработке сметно-нормативных комплексов к оценке сметной прибыли подходят с позиций минимальной статистической оценки. При этом в состав сметной прибыли включают следующие предполагаемые направления расходования прибыли:

• — расходы на расширенное воспроизводство основных средств подрядных организаций;
• — затраты на материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
• — организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям;
• — налог на прибыль организаций и другие платежи из прибыли.

В сметно-нормативном комплексе ТСН-2001 в нормативы сметной прибыли дополнительно включаются: затраты на пополнение собственных оборотных средств, компенсация социальных льгот, содержание объектов социальной сферы и дошкольных учреждений, затраты на строительство жилья для работников.

Фактическая прибыль хозяйственных обществ, кроме перечисленных направлений, распределяется также:

• — на получение дивидендов и иных платежей из прибыли учредителями (акционерами) подрядной организации;
• — покупку акций, облигаций и других ценных бумаг, финансирование создания новых предприятий, а также затраты, связанные с выпуском и распространением ценных бумаг;
• — выплату процентов по кредитам коммерческих банков сверх сумм по учетной ставке ЦБР, а также по отсроченным и просроченным ссудам;
• — платежи за превышение предельно допустимых выбросов загрязняющих веществ, пени и штрафы, уплачиваемые из прибыли;

содержание аппарата управления объединений, ассоциаций, концернов и других вышестоящих органов управления;

• — расходы социального и непроизводственного характера (развитие социальной и коммунально-бытовой сферы, премирование работников непроизводственной сферы, оплата дополнительных отпусков, выплата пособий пенсионерам и надбавок к пенсиям, оплата питания в столовых и буфетах, добровольные пожертвования и благотворительные взносы, добровольное страхование и погашение банковского кредита персонала строительных организаций, оплата подписки на газеты и журналы, оплата проезда, командировочных, представительских и иных расходов сверх установленных норм и др.);
• — расходы на содержание и развитие объектов непроизводственного назначения (жилья, учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских и других учреждений, подсобного сельского хозяйства), находящихся на балансе подрядной организации;
• — затраты, связанные с пополнением собственных оборотных средств и созданием резервов на покрытие убытков.

Дискуссионный вопрос Таким образом, в состав сметной прибыли не включаются значительные средства, которые обычно используются в хозяйственных обществах для обеспечения нормального развития коллектива и в иных хозяйственных целях. Это ставит строительные организации, работающие по сметно-нормативным комплексам, в невыгодное положение по отношению к торговым, финансовым и иным организациям, у которых величина прибыли не нормируется и используется по усмотрению учредителей. Причиной является то, что при составлении сметно-нормативных комплексов не в должной мере учитывались особенности ценообразования в строительстве, согласно которым рыночная цена образуется не на этапе продажи готовой продукции, а на этапе договорной кампании.

Можно возразить, что для образования «нормальной» прибыли необходимо повышать фактическую рентабельность за счет сокращения себестоимости. Однако, как описано выше, сметная себестоимость образуется на основе расчетов по данным сметно-нормативных комплексов, в которые практически не заложены резервы для снижения себестоимости. При этом «экономия» в ряде случаев происходит за счет применения рабочей силы низкой квалификации, низкокачественных материалов, несоблюдения технологии, завышения объемов выполненных работ, нарушения финансовой дисциплины. Поэтому целесообразно более полно учитывать в стоимости договоров экономические реалии работы хозяйственных обществ, т. е. предусматривать не минимальную, а «нормальную» прибыль, достаточную для полноценного развития хозяйствующих субъектов. При строительстве за счет коммерческих источников «нормализация» прибыли может быть получена путем применения повышающих коэффициентов к сметной стоимости, полученной на основе сметнонормативных комплексов. Одновременно должна быть повышена ответственность подрядных организаций за нарушение финансовой, лицензионной, технологической дисциплины.

Нормы сметной прибыли (СП), как и нормы накладных расходов, могут быть определены в процентах к отдельным составляющим прямых затрат. В СНиП-1У-82 сметная прибыль (в терминологии тех лет — «плановые накопления») следовало определять в процентах к сметной себестоимости работ:

где k_cn — норматив сметной прибыли.

Норматив сметной прибыли был единым и составлял 8%, за исключением ремонтных работ, где он был существенно ниже (2,5%). В 1980;х гг. было предложено вычислять сметную прибыль по дифференцированным ставкам в процентах к НУЧП (ср. формулу (21.3)):

В настоящее время при применении сметно-нормативного комплекса ГСНБ-2001 сметная прибыль определяется для всех видов работ по дифференцированным ставкам в процентах к заработной плате строительных рабочих и машинистов:

При определении сметной стоимости строительства, финансируемого за счет средств федерального бюджета, к нормативам сметной прибыли в текущем уровне цен принимается понижающий коэффициент 0.8^[1].

В сметно-нормативном комплексе ТСН-2001 также предусмотрено определение сметной прибыли в процентах к заработной плате рабочих, но с различными нормативами для строителей (/г_сп1) и машинистов (k_cyi2):

Мнение автора Такой подход позволяет вычислять сметную прибыль тем же способом, что и накладные расходы. Однако он приводит строительные организации к поиску работ с большими затратами ручного труда, а, соответственно, не стимулирует повышение уровня механизации работ.

• [1] Письмо Госстроя от 27.11.2012 № 2536-ИП/12/ГС.