Гостиницы. 
Современное состояние рынка недвижимости и бизнес-процессы анализа рынка недвижимости

В настоящее время в Минске насчитывается 33 гостиницы, из которых 15 гостиниц сертифицированы и соответствуют категориям от 2 до 5 звезд, номерной фонд которых составляет 2 075 номеров.

Рисунок 23 — Структура гостиничного фонда Минска В центральной части города, в пределах 2 транспортного кольца, сосредоточено 65% всех гостиниц.

Рисунок 24 — Структура размещения гостиниц Минска в зависимости от удаленности от центра города Девять сертифицированных гостиниц находятся в пределах 1-го транспортного кольца, две гостиницы — в пределах 2-го транспортного кольца, еще 4 гостиницы — за пределами 2-го транспортного кольца (Виктория, IBB, Турист, Звезда).

На основании реализуемых и заявленных к реализации проектов составлен среднесрочный прогноз роста гостиничного номерного фонда.

Рисунок 25 — Прогноз гостиничного номерного фонда Минска, номеров В начале 2014 года в Минске номерной фонд составил почти до 6 000 номеров, что на 187% больше показателей 213 года, а к 2015 году номерной фонд возрастет до 8 300 номеров.

В зависимости от звездности гостиниц, средняя цена одноместного номера варьируется от 31 EUR до 236 EUR, двухместного — от 51 EUR до 265 EUR.

В настоящее время самой дорогой гостиницей является 5-звездочная гостиница «Европа», где тариф за сутки в стандартном номере (single/double) составляет 245/290 евро.

Среди 3-звездочных гостиниц предложение существенно отличается как по качеству, так и по цене. Цены размещения в гостиницах категории 2−5-звезд Минска представлены на рисунке ниже.

По данным Национального статистического комитета Республики Беларусь средняя заполняемость минских гостиниц составила в 2012 году — 51%, в 2011 году — 48%.

Рисунок 26 — Средний уровень каталоговых цен на стандартные номера в 2013 году.

Рисунок 27 — Средняя загрузка гостиниц в 2005;2012 гг.

Помимо гостиниц, в Минске функционирует более десятка хостелов с общей вместимость по итогам первого полугодия 2013 года порядка 600 мест. Стоимость суточного проживания в хостеле варьируется в зависимости от количества проживающих в номере от 7 EUR до 29 EUR за человека, при этом количество проживающих (койкомест) в номере составляет от 2 до 18.

экономический рынок инфраструктура недвижимость.