Заключение. 
Определение многофункциональных комплексов

Анализируя динамику градостроительства и учитывая высокий уровень доходов населения, можно однозначно утверждать, что Липецк, и Липецкая область в целом, является одним из наиболее развивающихся территориальных регионов России. Город уверенно превращается в центр торговли. В ближайшее время должны реализоваться несколько крупных инвестиционных проектов «real-Hypermarket», «Метро», «Интерсити», «Липецкая ярмарка» и других. Их общая проектная стоимость по предварительным оценкам составляет около 95 миллионов долларов.

Из всего вышесказанного следует, что инвестиционная емкость рынка крупных торговых и офисных площадей в нашем городе огромная. Кроме того, появление многофункциональных комплексов европейского уровня — с благоустроенной прилегающей территорией — придаст Липецку современный облик и приблизит к реализации приоритетной задачи — сделать наш город жемчужиной Черноземья.

Поэтому темой своего дипломнонго проекта я выбрала «офисно-торговый комплекс», который будет находиться на пересечении улиц 8 Марта, Терешковой и Папина, на склоне Каменного Лога. Такое местоположение (в центре города, с хорошей транспортной доступностью) благоприятно для бизнес-центра класса «А» и «В+», а соответственно и дорогих магазинов: бизнес-сувениров, парфюмерии, ювелирных изделий, магазинов импульсивных покупок. Также целесообразно расположить в здании ресторан.

В проекте будет предусмотрено благоустройство прилегающей к зданию территории Каменного Лога, устройство автостоянки, а также подъезда к месту загрузки.

Объемно-планировочное решение продиктовано геометрией участка. Здание будет состоять из двух блоков (15 этажной башни, с высотой этажа 3,6 м, и 4 этажного здания, с высотой этажа 7,2 м), соединенных между собой переходами. Каждый блок будет иметь отдельный акцентированный вход. В 15 этажном здании будут находиться офисные помещения с конференц залами и небольшим кафе. На первом этаже будет располагаться лифтовой холл и просторный ресепшен. Во втором блоке будут находиться торговые помещения и ресторан.

Конструктивное решение предполагает монолитный железобетонный каркас и монолитные ж/б перекрытия. Купол — легкие металлоконструкции с остеклением.