Вводная часть. 
Инвестиционный проект строительства тепличного комплекса на территории "ООО Ипподром"

Благодаря проекту строительства тепличного комплекса на территории «ООО Ипподром» будет осуществляться выращивание овощей для продажи, а также для личного пользования в рамках работы банкетного зала «Русская усадьба». Это значительно снизит затраты на кормление лошадей, и обеспечение банкетного зала.

В теплице проектом предусматривается возможность круглогодичного выращивания овощей.

Культивационное сооружение данного типа позволит хозяйству выращивать культуру томата с соблюдением агротехнических особенностей данной культуры, а также обеспечить наибольший выход продукции при наименьших затратах.

Выращивание овощей на продукцию предусматривается способом малообъемной гидропоники с капельным поливом и питанием культур растворами минеральных удобрений, с размещением растений на минеральном субстрате, упакованном в пленку и размещенном в полимерных желобах с V — образной подвязкой растений на шпалерной проволоке. Сверху пленка имеет отверстия, на которые устанавливаются кубики с рассадой. Рассада пускает корни в гродановые маты. Кубики с рассадой также могут быть из минеральной ваты.

Полимерные рулонные желоба по проекту будут размещаться на бетонных основаниях. Грунтовый пол между бетонными основаниями предусмотрено укрыть белой светоотражательной пленкой. По технологии выращивания овощных культур на искусственных субстратах почву полностью изолируют, так как она служит потенциальным носителем различных патогенов. Почва и конструкции обязательно обеззараживаются.

Система укладки субстрата предусматривает размещение в каждом пролете теплиц, шириной 9,6 м — шесть рядов растений с плотностью посадки до 2,5 шт /мІ.

Требованием малообъемных технологий отвечает ряд субстратов естественного и искусственного происхождения. Проектом предусматривается субстрат синтетического происхождения — минеральная вата типа «Градан» или керамзит в таре.

По составу минеральная вата аналогична почвенным минералам, но не является источником питательных веществ. Волокно минеральной ваты содержит следующие химические вещества, %:

• — SiO2 — 47,
• — Al2O3 — 14,
• — TiO2 — 7,
• — Fe2O3 — 3,
• — CaO — 16,
• — MgO — 10,
• — Na2O — 2,
• — K2O — 1.

В связи с добавлением известняка минеральная вата имеет щелочную реакцию (рН 7,5 — 8,5), но, не обладая буферной способностью, быстро принимает реакцию питательного раствора.

Строительство тепличного комплекса с учетом передовых технологий позволяет избежать основных проблем Российских комбинатов — низкой продуктивности и неэффективности производства, улучшить качество. Проектом предусматривается строительство тепличного комплекса на территории воронежского Ипподрома.

Срок окупаемости проекта — 71 месяц.

Средняя норма рентабельности — 30,65%.

Чистый доход — 348 млн руб.

Индекс прибыльности — 1,53%.

Общая потребность в кредитных средствах — 667 млн руб.

Привлечение инвесторов не предполагается.