Цели и задачи разработки генерального плана

генеральный жилищный этажность транспорт За последние годы произошли серьёзные изменения в законодательной базе, социально-экономических, градостроительных и строительных условиях: были приняты новые Градостроительный кодекс и Земельный кодекс РФ, уточнились санитарные нормативы и правила /1, 2/.

Действующее законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ними нормативные акты основываются на главных принципах:

• 1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
• 2. Обеспечение сбалансированного учёта экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
• 3. Осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки.
• 4. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
• 5. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды.
• 6. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых территорий и т. д.

Разработка генерального плана как документа территориального планирования осуществлена в целях обеспечения устойчивого развития городского поселения «Город Бикин» и создания комфортных условий проживания населения на его территории.

Основополагающей целью территориального планирования городского поселения «Город Бикин» является организация безопасной среды обитания, при которой гармонично сочетаются интересы жителей, предпринимателей и инвесторов.

На пути к достижению поставленных целей в генплане города решаются следующие задачи:

• — сохранение историко-культурного, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия города;
• — определение функционального назначения и параметров использования городских земель;
• — определение планируемых объемов и структуры нового жилищного строительства, а также его размещение на территории города;
• — планирование реконструкции и развития застроенных территорий;
• — выработка стратегии размещения производственных зон в городе в целях повышения эффективности использования их территории и улучшения состояния окружающей среды;
• — реорганизация инженерно-транспортной и социальной инфраструктур;
• — организация городского пространства, исходя из совокупности природно-экологических и санитарно-гигиенических факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территорий.

Проектные решения Генерального плана городского поселения «Город Бикин» на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории городского поселения «Город Бикин», а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Бикин».

Генеральный план городского поселения «Город Бикин» состоит из текстовых и графических материалов, включающих разделы: «Краткая историческая справка», «Анализ реализации предыдущего генерального плана», «Экономическая база развития города», «Внешний транспорт», «Городские улицы, дороги, автотранспорт», «Озеленение», «Инженерное оборудование территории», «Санитарная очистка», «Инженерная подготовка территории», «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».