Признание и оценка аренды
У арендодателя актив, сдаваемый в финансовую аренду, признается в балансе как дебиторская задолженность в оценке, равной чистым инвестициям в аренду. При этом под чистыми инвестициями понимаются валовые вложения в аренду за вычетом ожидаемого финансового дохода. Валовые инвестиции в данном контексте означают сумму минимальных арендных платежей с точки зрения арендодателя и любую причитающуюся ему… Читать ещё >
Признание и оценка аренды (реферат, курсовая, диплом, контрольная)
В соответствии с международными принципами арендные отношения следует учитывать и отражать в финансовой отчетности компании в соответствии с их экономической сущностью. Взятый в аренду арендатором объект, являясь по юридической форме собственностью арендодателя, соответствует признакам признания актива в балансе арендатора:
- — его эксплуатация обеспечивает арендатору экономические выгоды;
- — стоимость актива может быть надежно оценена.
Вот почему МСФО 17 устанавливает, что финансовая аренда должна признаваться в качестве актива и обязательства в бухгалтерском балансе арендатора. Оценка аренды осуществляется по суммам, равным на начало срока аренды справедливой стоимости арендуемого имущества, или, если она, ниже, то по дисконтированной стоимости минимальных арендных платежей. Коэффициентом дисконтирования является процентная ставка, заложенная в аренду, если ее возможно измерить; если нет, то должна использоваться приростная ставка на заемный капитал, т. е. ставка, по которой арендатор мог бы привлечь дополнительное финансирование. При этом в соответствии с МСФО 1 «Представление финансовой отчетности» обязательства должны быть разделены на долгои краткосрочные.
У арендодателя актив, сдаваемый в финансовую аренду, признается в балансе как дебиторская задолженность в оценке, равной чистым инвестициям в аренду. При этом под чистыми инвестициями понимаются валовые вложения в аренду за вычетом ожидаемого финансового дохода. Валовые инвестиции в данном контексте означают сумму минимальных арендных платежей с точки зрения арендодателя и любую причитающуюся ему негарантированную остаточную стоимость актива, относительно получения которой у арендодателя нет уверенности.
Согласно российским правилам арендованное имущество может отражаться на балансе как у арендодателя, так и у арендатора, прямые первоначальные затраты (на подготовку объекта, на юридическое сопровождение сделки и т. д.) списываются на расходы периода. Благодаря принятым в Российской Федерации нормативным актам, регламентирующим учет операций по аренде (глава 34 «Аренда» части второй ГК РФ Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (с изм. и доп. на 26.07.2006) «О финансовой аренде (лизинге)», приказ Минфина России от 17.02.1997 № 17 (с изм. и доп. от 23.01.2001) «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга») возможно сопоставление порядков отражений данных операций в российских и международных стандартах.