Современное состояние проектируемой территории

Местоположение проектируемого объекта

Объект реставрационного проектирования располагается в квартале № 28 г. Сызрань Самарской области, в границах улиц Советская, Ульяновская, Константина Федина и Бабушкина. Квартал находится в границах исторического центра города, сформировавшегося в 1906;1917 гг, а также в зоне охраняемого природного ландшафта.

Рисунок 1 — Ситуационный план.

Природные условия района предполагаемого строительства

• 2.1 Характеристики геологических особенностей участка:
  • · состав грунтов (см. раздел 5 «Охрана окружающей среды»);
  • · прибрежная территория р. Крымза
  • · водоёмы и водотоки на участке отсутствуют;
  • · залегание грунтовых вод — нет данных;
  • · опасных геологических процессов не наблюдается.
• 2.2 Рельеф

Общий перепад рельефа на площадке незначителен и не превышает 0,25 метра.

Результаты натурного обследования территории

3.1 Характер современного функционального использования территории; архитектурно-строительные особенности и культурно-историческая ценность имеющейся застройки На территории, на текущий момент относящейся к памятнику, иные объекты отсутствуют. Объект не используется, территория частично отгорожена забором переходящим в ограждение соседнего участка. Территория памятника составляет участок размерами 29,45 м по красной линии и 34,8 м в глубину квартала. (S=1024,86 м²). Вдоль северной границы участка существует проезд вглубь квартала. По задней границе к меже примыкает здание спортивного зала Сызранского филиала СамГТУ, с северо-востока расположен участок частной жилой застройки. В целом квартал № 28, в котором расположен объект, харктеризуется неоднородностью застройки. По красной линии ул. Советской расположен ряд памятников архитектуры, истории и культуры регионального значения, в т. ч. Здание первой женской гимназии, общественного банка и городской управы. Застройка улиц К. Федина, Бабушкина и Ульяновской определяется архитектурой 1970;2000;х годов: пожарная часть, баня, ЦУМ, гостиница и ряд жилых и общественных зданий, характер которых определяется как дисгармонирующий по отношению к исторической среде.

По улице Ульяновской сохранилось некоторое число деревянных зданий, относящихся к характерной мещанской застройке начала XX века (Ульяновская,№№ 45,49,51,48,56). Два объекта относятся к памятникам истории у икультуры — деревянные особняки по адресам Ульяновкая 47, 53. Перечисленные объекты демонстрируют значительную степень физического износа (60−75%), некоторые искажены поздними перестройками, заменой оригинальных оконных рам, конструкций крыш. Тем не менее, эти здания в совокупности составляют единый ансамбль, современный времени постройки Объекта. Следовательно, памятники нуждаются в консервации и реставрации, прочие здания — санации и реконструкции с максимальным сохранением исторического материала. С целью развития данной стратегии в рамках дипломного проекта к территории памятника присоединяются соседние участки с расположенными на них объектами. Дисгармонирующие объекты подлежат разборке, ценные с эстетической и исторической точки зрения реконструируются включаются в архитектурное решение зданий храмового комплекса. (На иллюстрациях сверху вниз: текущий вид Объекта и окружения; перспектива ул. Ульяновской от ул. Бабушкина; перспектива улицы от ул. К. Федина).

3.2 Результаты композиционного анализа Территория Объекта находится в квартале, входящем в регулярную сетку генерального плана города Сызрань, утвержденного в 1782 году. Квартал имеет правильную прямоугольную форму со сторонами 145×280 метров. Историческая парцелляция квартала на сегодняшний день нарушена появлением ряда зданий административного и технического назначения в глубине квартала. Композиционно застройка квартала неоднородна и разномасштабна, к числу доминант относится здание пожарной каланчи, построенной в конце первого десятилетия XX века и ныне включенное в здание пожарной части. Дисгармонирующая доминанта — труба на территории городской бани. В силу того, что этажность зданий по четной стороне ул. Ульяновской не превышает 3 этажа, здание Крестовоздвиженского храма после восстановления исторического силуэта может расцениваться в качестве доминанты и городского ориентира в перспективе улицы от перекрестка с ул. К. Федина.

3.3 Условия транспортной связи с центром.

Территория располагается между двумя основными продольными улицами исторического центра — Советской и Ульяновской, через которые осуществляется связь всех районов города, в том числе и лежащих на другом берегу рек Сызран и Крымза. Соответственно, через эти улицы проходит основной поток личного и общественного транспорта. Качество дорожного полотна ул. Ульяновской и Советской в пределах рассматриваемой территории удовлетворительное. По ул. Ульяновской пешеходные тротуары, благоустройство и озеленение не решены должным образом. Парковка осуществляется преимущественно вдоль тротуаров или на площадке перед зданием гостиницы (см. функциональную и транспортные схемы).

3.4 Наличие экологически опасных природных и техногенных процессов Санитарно-защитные зоны объектов, оказывающих воздействие на проектную территорию, указаны в разделе 5 настоящей пояснительной записки.

Экологически опасные природные процессы не выявлены. Антропогенное воздействие умеренное, необходимы меры по уменьшению шумового загрязнения и улучшению качества благоустройства.

3.5 Выявление резервов и условий для сооружения проектируемого объекта.

Исходя из задач частичного возвращения к историческим границам землевладения, создания гармоничного поля восприятия Объекта, размещения сопутствующих функций, связанных с хозяйственной деятельностью общины верующих, а также включения Объекта в городскую среду путем формирования целостного ансамбля, в качестве резервов рассматриваются соседние с территорией памятника участки. С юго-запада участок с одноэтажным жилым зданием принадлежит общине старообрядцев поморского согласия, с северо-востока — частный участок с жилым домом смешанного типа постройки нач. XX века. Данная мера позволяет закрепить границы разрабатываемой охранной зоны Объекта и предотвратить появление в непосредственной близости от объекта функционально и композиционно дисгармонирующих объектов.