Оценка и предложения по реализации комплексных градостроительных проектов в контексте сбалансированности территории (г. Москва и Московская область)

Основные инструменты, используемые для разработки и реализации комплексных градостроительных проектов урбанизированных территорий, представлено следующим списком:

• · Административные
• · Управленческие
• · Экономические
• · Финансовые
• · Нормативно-правовые
• · Инженерно-технические
• · «Теневые», вызванные несовершенством одного или нескольких инструментов.

В своей работе, ограниченной определённым форматом, я не имею возможности подробно представить и рассмотреть все выше упомянутые инструменты. Поэтому я лишь остановлюсь на некоторых из них в данной главе, а более развёрнутая картина использования инструментов нормативно-правового регулирования в реализации комплексных градостроительных проектов была подробно изложены в предыдущей главе. Кроме того, необходимо отметить тот факт, что до настоящего времени, проекты комплексного освоения территорий в Москве проектируются и реализуются при отсутствии такого важного инструмента градорегулирования, как Правила землепользования и застройки. При этом многие проекты разрабатываются параллельно с соответствующими документами территориального планирования и/или нормативно-правового регулирования. В результате, некоторые проекты соответствуют понятию «комплексности» в рамках принятых критериев, а другие данному понятию не соответствуют.

Для иллюстрации существующего положения я проанализировала следующий список проектов комплексного освоения территорий в Москве и Московской области и сформатировала сводную сопоставительную таблицу всех проанализированных проектов согласно критериям комплексности / сбалансированности, которая представлена в конце подраздела 3.2. Для исследования были выбраны следующие проекты:

• 1. Аэротрополис «Домодедово»
• 2. Гран-При
• 3. Гусарская Баллада
• 4. Загородный квартал
• 5. Западная Долина
• 6. Изумрудные Холмы
• 7. Марьино-Град / РУТУАН/ КП Есенино
• 8. Микрогород в Лесу
• 9. Микрорайон Завидное
• 10. Москва А101
• 11. Новое Домодедово
• 12. Новокосино-2
• 13. Ново-Никольское
• 14. Новое Тушино
• 15. Новые Ватутинки
• 16. Новые Островцы
• 17. Первый Московский
• 18. Переделкино Ближнее
• 19. Пятницкие кварталы
• 20. Сколково-парк
• 21. Солнцево-парк
• 22. Рублёво-Архангельское
• 23. Центр-2
• 24. Южное Видное
• 25. Южное Домодедово

Далее я разделю данные проекты на те, которые действительно представляют собой проекты с высокой, средней и низкой степенью комплексности и сбалансированности.