Договор. 
Правовое обеспечение профессиональной деятельности

Одной из разновидностей юридических действий, порождающих гражданско-правовые отношения, как отмечалось выше, является договор — важнейшее из оснований возникновения обязательств.

Понятие договора. Виды договоров. Свобода договора

Договор — соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или о прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ). В настоящее время случаи, когда обязанность заключить договор установлена законом, немногочисленны. Как правило, обязанность заключить договор имеет место, когда заключение договора соответствует интересам как всего общества.

Схема 6.5. Виды договоров.

в целом, так и лица, обязанного заключить такой договор. Так, согласно п. 1 ст. 343 ГК РФ залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не установлено законом или договором, застраховать заложенное имущество за счет залогодателя.

Условия договора определяются по усмотрению сторон (ст. 421 ГК РФ). Стороны также свободны в выборе партнера при заключении договора. Так, в приведенном выше примере, когда залогодатель или залогодержатель в силу закона обязан заключить договор страхования заложенного имущества, за ним сохраняется свобода выбора страховщика, с которым будет заключен договор страхования.

Так, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и заплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ). А по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо освобождает ее или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Условия договора

Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляет содержание договора. По своему правовому значению все условия договора делятся на существенные, обычные и случайные. Для того чтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенные условия. Набор существенных условий различен в зависимости от того,.

Схема 6.6. Существенные условия договора.

о каком договоре идет речь. Так, цена недвижимого имущества (земельного участка, здания, сооружения, квартиры) является существенным условием договора купли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ), тогда как для обычного договора купли-продажи цена продаваемого товара существенным условием не считается (п. 1 ст. 458 ГК РФ).

Обычные условия (в отличие от существенных) не нуждаются в согласовании сторон; они предусмотрены в соответствующих нормативных актах и вступают в силу автоматически. Это не значит, что обычные условия действуют против воли сторон. Например, при заключении договора аренды автоматически вступает в действие условие, предусмотренное ст. 211 ГК РФ, в соответствии с которым риск случайной гибели или повреждения имущества несет его собственник, т. е. арендодатель.

Случайными считают такие условия, которые изменяют либо дополняют обычные условия. Так, если при заключении договора купли-продажи стороны не договорились, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю (хотя могли договориться об этом — это случайное условие), договор считается заключенным и без такого условия.