Понятие сделки и ее признаки

Сделка — одно из основных понятий гражданского права. Прежде чем дать определение сделке, необходимо в первую очередь обозначить ее характерные черты. Итак, сделку характеризуют следующие признаки:

• 1. сделка — это юридический факт, поскольку она является основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений. Сделка всегда направлена на достижение конкретной цели (правового результата), например, передача имущества в аренду, на хранение, в собственность и т. п. Правовая цель, ради которой совершается сделка, является ее основанием. Действия, которые не приводят к правовому результату, например, договоренность пойти на прогулку или в кафе, является так называемым морально-бытовым соглашением, и не относится к сделкам.
• 2. сделка — это волевой акт, который подразумевает наличие у лица определенного уровня сознания и воли, позволяющих руководить своими действиями и отдавать им отчет. Сущность сделки как действия составляют воля (внутреннее намерение лица совершить сделку) и волеизъявление (воля лица выраженная внешне, вовне). Воля и волеизъявление должны быть едины и не иметь противоречий.
• 3. сделка — это всегда правомерное действие, т. е., не противоречащее закону. Несоответствие сделки закону или иному правовому акту приводит к ее относительной или абсолютной недействительности не зависимо от того, знал ли субъект (субъекты) правоотношения о том, что нарушает закон.
• 4. сделка всегда заключается в определенной форме, предусмотренной законом или соглашением сторон. Невыполнение хотя бы одного из перечисленных условий влечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, сделку можно определить как правомерное юридическое действие, специально направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.