Затраты на эксплуатацию индивидуальных котлов

Обслуживание. У юридических лиц — владельцев настенных котлов «Смоленскоблгаз» обязан проводить их обслуживание один раз в полгода (стоимость 280 рублей). Для частного лица разовое обслуживание стоит 198 рублей, с полугодовой гарантией. Вызов бригады на «аварийное» обслуживание котла (отказ автоматики безопасности или при нештатных ситуациях) стоит 10 рублей, а наиболее часто производимая операция по промывке горячеводного теплообменника котла — 100 рублей. Такую очистку необходимо производить в среднем 2 раза в год из-за качества водопроводной воды в Смоленске.

Расчеты. Т.к. котел — собственность жильца, и он сам платит за газ по показаниям квартирного газового счетчика, никаких амортизационных отчислений не существует, любой ремонт и замена оборудования проводятся только за счет владельца. Оплата производится на месте по факту выполненных работ.

Плату за газ жильцы производят в полном объеме, (т.е. без дотаций) по «бытовому» тарифу — 291 руб./тыс. м³. Для сравнения: тариф на газ для котельных или ТЭЦ — 458 руб./тыс. м³. Очевидно, что внутренние цены на газ будут расти и цена на «бытовой» и «промышленный» газ сравняется. Необходимо отметить, что ТЭЦ (или котельные) могут в отличие от настенных котлов использовать местное дешевое топливо (например, торфобрикеты), а так же имеют резервное топливо.

Вроде бы абсолютно прозрачная система оплаты по газовому счетчику в квартире не обеспечивает социального равенства, т.к. владельцы квартир на первом и последнем этажах будут иметь повышенные теплопотери из-за того, что чердак, подвал и подъезды не отапливаются. Владелец угловой квартиры на верхнем этаже будет платить значительно больше, чем владелец квартиры в центральной части дома. Может потребоваться дополнительное утепление стен и потолков углового помещения из-за возможности выпадения конденсата.

Известны случаи, когда квартиры в центральной части дома отапливались только за счет тепла соседей (квартирный котел вообще не включался), т. е. имел место своеобразный энергопаразитизм.

Одно несомненно, что при данной системе отопления, каждый жилец получил возможность самостоятельно регулировать собственные расходы и контролировать их. Это побуждает к заклейке окон, к утеплению дверей и к другим мероприятиям по энергосбережению.

Сравнение вариантов централизованного и децентрализованного теплоснабжения.

При индивидуальном теплоснабжении первоначальные затраты, помимо стоимости самого котла, включают в себя затраты на газопровод и внутреннюю разводку газа, а так же на дымоходы, при этом затраты на одну квартиру составят около 1500 $ (при мощности котла 24 кВт), т. е. стоимость установленной мощности достигает 72 тыс. долларов за 1 Гкал/ч. При отсутствии амортизационных отчислений такие же средства будут вложены снова через 15−20 лет, и далее с такой же периодичностью. Высокие первоначальные затраты делают децентрализованное отопление, при невысоких текущих платежах, достаточно дорогим. Ниже приводится ориентировочный сравнительный расчет затрат на отопление квартиры: при установке индивидуального котла или при подключении к тепловым сетям ТЭЦ. Допущения и условия:

• q затраты приведены из расчета на одну квартиру площадью 70 м²,
• q затраты разнесены на срок 20 лет (срок службы настенного котла),
• q стоимость газа для всех вариантов — 458 руб./тыс. м³,
• q максимальное теплопотребление квартиры — 5,67 кВт (4,88 Мкал/ч), (при укрупненном показателе расхода теплоты 81 Дж/(см²)), годовое теплопотребление — 16,3 Гкал/год.

Для сравнения: при централизованном отоплении (тариф 200 руб./Гкал, т. е 6,83 $/Гкал) затраты на отопление 1 м²/год составят 1,59 $ без учета стоимости подключения.

Поквартирное отопление в условиях сегодняшней работы ЖКХ, несомненно, имеет целый ряд достоинств, которые особенно заметны на фоне плачевного состояния систем теплоснабжения. Но при обеспечении централизованной системой качественного теплоснабжения (при соблюдении температурного графика и отсутствии отключений) потребность в локальных квартирных системах может возникнуть либо при больших затратах на присоединение к теплосети (по объективным причинам), либо при высоком тарифе (котельные малой мощности). Поэтому подход к оценке эффективности внедрения индивидуальных систем отопления должен быть комплексным на фоне всего города. Если к проложенной магистрали тепловых сетей не подключить построенный рядом дом, то потери в магистрали не уменьшатся, и ситуация в городе не изменится к лучшему. Приводить в порядок тепловые сети все равно необходимо, а это можно было бы сделать в счет платы за присоединение новых потребителей и новых тарифных поступлений.

Пока основными причинами внедрения поквартирного индивидуального отопления являются:

• q необходимость выплат дотаций населению по оплате услуг по теплоснабжению из местного бюджета;
• q некачественное централизованное теплоснабжение;
• q летние и аварийные отключения;
• q дорогие технические условия на присоединение новых домов к тепловым сетям;

т.е. причины, которые можно устранить.

Решение сиюминутных задач не даст эффекта (сегодня снижается величина дотаций, а завтра этих дотаций уже нет). Поэтому необходимо рассматривать систему теплоснабжения города в целом, проводить баланс источников тепла и искать наиболее экономичные варианты. Индивидуальное теплоснабжение должно получить распространение в небольших населенных пунктах с малоэтажной застройкой и в некоторых городских районах с объективно дорогим подключением к централизованным тепловым сетям.

Остается добавить, что комплексный подход нужен и к обслуживанию оборудования. Специализированная организация должна обслуживать и оборудование и газоходы, которые необходимо при эксплуатации тщательно проверять на плотность (или делать их выносными), т.к. это вопросы безопасности жизнедеятельности.