Условия действительности сделок

Сделка, порождающая юридические последствия для лиц, ее совершивших, называется действительной. Для этого необходимо наличие и единство сделки как юридического факта, который держится на четырех «китах»: субъектах сделки, субъективной стороне совершаемого действия, его форме и содержании. К каждому из этих элементов, составляющих сделку, предъявляются требования, нарушение или несоблюдение которых может повлечь признание сделки недействительной, т. е. фактом, не порождающим юридические последствия.

Субъект сделки должен обладать дееспособностью. Напомним, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т. е. по достижении 18-летнего возраста. Семейным кодексом РФ допускается вступление в брак лицам, достигшим 16 лет, следовательно, эмансипированные граждане, не достигшие 18-летнего возраста, приобретают дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак и могут совершать сделки. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Субъективная сторона признается действительной, если волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной воле, т. е. совершено не «для вида», а с намерением породить юридические последствия; волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки; воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица (заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств).

Содержание сделки должно удовлетворять признакам действительности. Данный признак означает, что сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов, т. е. содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным правовым актам. Требования к форме сделки отчасти были проанализированы в предыдущем параграфе. Следует добавить, что в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение формы сделки влечет ее недействительность. Об этом речь пойдет далее.